מצא את בתים למכירה בחלומותיך ברפובליקה הדומיניקנית עוד היום

האם אתם מחפשים בתים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית ותוהים האם מדובר בהשקעה בטוחה או סתם במפלט יפהפה? כרשות הנדל"ן המובילה בלאס טרנס מזה למעלה מ-25 שנה, אנו באטלנטיק סוד מבינים את חששותיכם. מדובר ביותר מסתם מציאת מקום מפלט שטוף שמש; זהו מהלך פיננסי אסטרטגי הדורש מומחיות מקומית.

שוק לאס טרנס מציע שילוב נדיר של הכנסות גבוהות משכירות, עלייה משמעותית במחיר הנכס ומערכת משפטית המקבלת בברכה קונים זרים. שילוב עוצמתי זה הוא בדיוק הסיבה לכך שמשקיעים בינלאומיים מנוסים, החל מגמלאים בצפון אמריקה ועד יזמים אירופאים, פונים אלינו לקבלת הדרכה.

למה להשקיע בנדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית

דמיינו את זה: אתם מתעוררים בגן עדן הקריבי שלכם, שהוא במקרה גם נכס פיננסי בעל ביצועים גבוהים. במשך יותר מ שנים 25, הצוות שלנו באטלנטיק סוד הפך את החזון הזה למציאות בטוחה ורווחית עבור לקוחותינו בלאס טרנס.

המשיכה אינה נובעת רק מחופי הים ברמה עולמית; היא מגובה בביצועי שוק מוצקים. לרפובליקה הדומיניקנית יש ממשלה יציבה, מדיניות תומכת השקעות ומגזר תיירות משגשג - כולם מזינים את שוק הנדל"ן ויוצרים סביבה בטוחה לצמיחת ההון שלכם.

יתרונות פיננסיים של השקעה בקריביים

בואו נדבר על מספרים, כי התשואות הפיננסיות בשוק הנדל"ן בלאס טרנס משכנעות. השוק הזה לא רק יציב; הוא משגשג.

נתוני שוק אחרונים מראים כי מחיר הדירות הממוצע זינק ב- 10.7% משנה לשנה, בעוד שבתי הבתים ראו עלייה מרשימה אף יותר של 11.6%אלו לא רק סטטיסטיקות; הן אינדיקטורים לשוק חזק ומצליח, שהלקוחות שלנו מנצלים.

פוטנציאל ההכנסות משכירות הוא גורם משיכה משמעותי. באזורים חמים כמו לאס טרנס בחצי האי סמאנה, בעלי נכסים רואים באופן עקבי תשואות שכירות חזקות, בדרך כלל בין 5.6% ו-7.7% מדי שנהתזרים מזומנים יציב זה הופך אותו לאופציה נהדרת הן עבור בעלי בתים לחופשה והן עבור משקיעים רציניים המחפשים נכס בעל ביצועים גבוהים.

כמומחים המקומיים שלכם, אנו רואים זאת מדי יום. בעלות על נכס כאן משמעותה שיש לכם נכס בעל מטרה כפולה: מקום מפלט אישי שמשתלם וצומח בערכו. זוהי הזדמנות ייחודית לבנות עושר תוך כדי הנאה מאיכות חיים שאין שני לה.

תנאים נוחים לקונים זרים

אחד היתרונות הגדולים ביותר עבור לקוחותינו הבינלאומיים הוא המסגרת המשפטית. ברפובליקה הדומיניקנית, זרים מקבלים בדיוק את אותן זכויות קניין כמו אזרחים. אתם יכולים לקנות, למכור ולהחזיק בעלות על שמכם תחת הגנה מלאה של החוק - תוספת אמון עצומה.

תהליך הקנייה עצמו ברור ומאובטח. בעזרת הליווי המקצועי שלנו, ניתן להשלים את כל העסקה תוך זמן קצר בלבד. ימים 30-60.

כמובן, ביסוס האסטרטגיה שלך על עקרונות מוצקים הוא המפתח. תמיד טוב לרענן את הידע שלך. טיפים חיוניים להשקעה בנדל"ן כדי למקסם את התשואות. כאשר משלבים את התמריצים הפיננסיים, הביטחון המשפטי והשוק המשגשג, ברור שעכשיו זה הזמן האידיאלי לרכוש את פיסת גן העדן שלכם.

הבנת שוק הנדל"ן הנוכחי

כדי באמת לנצל את ההזדמנות, עליכם להבין מה מניע את פריחת הנדל"ן בלאס טרנס. כמובילי שוק כאן במשך למעלה משני עשורים, היינו בעמדה ראשונה בצמיחה הזו. זהו שילוב עוצמתי של גורמים היוצר סביבת השקעה יציבה ובעלת פוטנציאל גבוה.

גורם מרכזי הוא זרם של קונים בינלאומיים. אנו מנחים משקיעים מנוסים מצפון אמריקה ואירופה המחפשים יותר ויותר בתים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית, נמשכים על ידי הערך המדהים, סגנון החיים והתשואות היציבות. ביקוש יציב זה שומר על דינמיות בשוק.

עניין בינלאומי זה נתקל בגל של פרויקטים איכותיים שלפני בנייה. יזמים מתחילים בביטחון את פרויקטי הבנייה של דירות מודרניות ווילות על חוף הים, משום שהם יודעים שהקונים נמצאים שם. עבור משקיעים, משמעות הדבר היא יותר אפשרויות והזדמנות להיכנס לקומת הקרקע של נכסים חדשים ומרגשים עם פוטנציאל עלייה משמעותי.

מגמות מרכזיות המניעות את ערכי הנכסים

מספר מגמות מרכזיות דוחפות את ערכי הנכסים כלפי מעלה באופן בר-קיימא. אחת הגדולות שבהן היא העלייה המחודשת בתיירות. הרפובליקה הדומיניקנית היא יעד ברמה עולמית, וההשקעה המתמשכת של הממשלה במגזר משפיעה באופן ישיר וחיובי על הנדל"ן.

תיירות היא המנוע מאחורי פריחת הנדל"ן, ומפעילה לחץ כלפי מעלה על ערכי הנכסים, במיוחד באזורי השכרת נופש כמו לאס טרנס. עם עלייה חדה בכניסות התיירים. 10.3 מיליון בשנת 2023, מגמה זו תומכת בשיעורי תפוסה גבוהים להשכרות לטווח קצר. זו הסיבה שאזורים כמו לאס טרנס כה פופולריים בקרב קונים בצפון אמריקה ובאירופה, שכעת מהווים כ- 40% מכלל עסקאות הנדל"ןניתן להתעמק בנתונים על מה שמניע את מחירי הנדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית ב GlobalValuation.com.

גורם מכריע נוסף הוא השיפור המתמיד של התשתיות המקומיות. שדרוגים משמעותיים בנמל התעופה הבינלאומי אל קייטי (AZS), כבישים חדשים ושירותים משופרים הופכים את חצי האי סמאנה לנגיש יותר מאי פעם. זה לא רק משפר את איכות החיים; זה מוסיף ערך מוחשי לנכסים ברחבי האזור.

כמומחים מקומיים, אנו רואים במגמות אלו לא רק מספרים, אלא כוחות מהעולם האמיתי המעצבים את השוק שלנו. הסינרגיה בין תיירות, תשתיות וביקוש בינלאומי יוצרת שוק עמיד, מה שהופך אותו למקום איתן להשקעה שלכם.

למה לצפות לגבי החזרות ולוחות זמנים

עבור משקיעים, המספרים בלאס טרנס מדברים בעד עצמם. האזור מספק באופן עקבי תשואות מרשימות על שכירות, כאשר נכסים המנוהלים היטב מציגים תשואות שנתיות ב... טווח של 5.6% עד 7.7%זהו מקור הכנסה חזק ואמין.

הבנת לוח הזמנים לקנייה או בנייה היא גם המפתח.

• רכישת נכס קיים: אם אתם קונים נכס למכירה חוזרת, תהליך הסגירה יעיל באופן מרענן. החל מ"הבטחת מכירה" חתומה ועד לרשימת הבעלות על שמכם, אתם בדרך כלל בוחנים... 30 לימי 60.

• רכישה לפני בנייה: קניית בנייה חדשה מתוכניות? לוח הזמנים יכול לנוע בין 12 חודשים 24, מה שנותן לכם את היתרון הנוסף של צפייה בעליית ערך הנכס שלכם במהלך הבנייה.

בין אם אתם מחפשים נכס מניב הכנסה מיידית או השקעה לטווח ארוך בבנייה חדשה, השוק מציע נתיבים ברורים וברורים. בעזרת ההדרכה שלנו, תוכלו לנווט בתהליכים אלה בצורה חלקה, ולהבטיח שההשקעה שלכם תואמת את היעדים הפיננסיים שלכם.

כיצד לקנות נכס כזר

רכישת נכס במדינה אחרת יכולה להיראות מרתיעה, אך ברפובליקה הדומיניקנית יש תהליך ברור ומאובטח עבור קונים בינלאומיים. החלק הכי טוב? לזרים יש בדיוק אותן זכויות חוקיות לבעלות על נכס כמו לאזרחים דומיניקנים. כאן באטלנטיק סוד, אנו הופכים את המסע הזה לפשוט ופשוט.

חשבו עלינו כמדריכים המומחים שלכם בשטח. אנו מבינים את כל הסוגיות המשפטיות, מנהלים את כל החלקים הנעים, מתווה מפת דרכים ברורה מההצעה הראשונה ועד לרגע בו אתם מחזיקים בשטר הבעלות. הודות לניסיון שלנו, אנו צופים ופותרים בעיות פוטנציאליות, ומבטיחים שתרגישו בטוחים בכל שלב בדרך.

השלבים הראשוניים: הגשת הצעה ובדיקת נאותות

הכל מתחיל כשאתם מוצאים את הנכס המושלם ואתם מוכנים להגיש הצעה רשמית בכתב. לאחר קבלתה, נדרשת פיקדון קטן להזמנה (בדרך כלל % 1-5 ממחיר הרכישה) מוריד את הנכס מהשוק. כאן העבודה שלנו באמת נכנסת להילוך גבוה.

לאחר שהנכס מובטח, אנו שוכרים את עורך הדין הדומיניקני שבחרתם עבור בדיקה נאותה תהליך. זהו צעד בלתי נתפס להגנה על ההשקעה שלך. עורך הדין מאמת בקפידה את המעמד המשפטי של הנכס, מאשר בעלות נקייה (Certificado de Título) ומוודא שאין חובות או שעבודים נסתרים.

שלב אימות זה הוא הבסיס לרכישה בטוחה. אנו עובדים רק עם עורכי דין מקומיים בעלי מוניטין המתמחים בדיני נדל"ן, כך שתוכלו לדעת שהאינטרסים שלכם מוגנים במלואם.

מהבטחת מכירה ועד לסגירה סופית

לאחר השלמת בדיקת הנאותות, אבן הדרך הבאה היא חתימה על הסכם הבטחת מכירה (Promesa de Venta). זהו חוזה מחייב מבחינה משפטית, שנחתם על ידי שני הצדדים בפני נוטריון. הוא קובע את כל הפרטים החשובים: המחיר הסופי, לוח התשלומים ותאריך הסגירה.

בשלב זה, מתבצעת מקדמה משמעותית יותר, לעיתים קרובות % 10-20 ממחיר הרכישה. כספים אלה מוחזקים בצורה מאובטחת כדי להגן על כל המעורבים. כדי להבין זאת טוב יותר, תוכלו ללמוד עוד על כיצד פועל נאמנות בעסקאות נדל"ן במדריך המפורט שלנו.

השלב הסופי הוא הסגירה עצמה. היתרה שנותרה משולמת, והאחרונה שטר מכירה (חוזה מכירה) חתום. עבור נכס קיים, כל התהליך - מהצעה ועד קבלת המפתחות - מסתיים בדרך כלל במהירות מפתיעה. 30 לימי 60.

האינפוגרפיקה למטה מפרטת את התהליך הפשוט הזה בן שלושת השלבים.

כפי שאתם יכולים לראות, כל שלב זורם באופן הגיוני לשלב הבא, ומספק נתיב ברור לבעלות על פיסת גן העדן שלכם.

אבטחת הבעלות והרישום הסופי שלך

לאחר חתימת שטר המכירה ואישורו על ידי נוטריון, עורך הדין שלך מגיש אותו למשרד רישום הבעלות המקומי (Registro de Títulos). זהו השלב האחרון והקריטי ביותר, שכן הוא רושם אותך רשמית כבעלים החדש ברישומים הציבוריים.

תוך מספר שבועות, משרד רישום הבעלות ינפיק תעודת בעלות חדשה על שמך. מסמך זה הוא הוכחת בעלות בלתי ניתנת להכחשה, המוכרת ומוגנת במלואה על פי החוק הדומיניקני.

באטלנטיק סוד, אנחנו לא רק עוזרים לכם למצוא בתים למכירה ברפובליקה הדומיניקניתאנו עומדים לצידכם בכל שלב משפטי ולוגיסטי עד שהבעלות תהיה בידיכם בבטחה. 25 שנות הניסיון שלנו מבטיחות שהמסע שלכם יהיה חלק ובטוח ככל האפשר.

חיסכון משמעותי במס עם CONFOTUR

אם יש טיפ פנימי אחד שכל משקיע ברפובליקה הדומיניקנית צריך לדעת, זה... חוק קונפוטור (חוק 158-01). זהו תמריץ עוצמתי שנועד להניע את פיתוח התיירות על ידי הצעת פטורים מסיביים ממס על נכסים ספציפיים. עבור קונה נבון, זוהי הדרך הישירה ביותר למקסום התשואה על ההשקעה.

לאחר שהייה על הקרקע בלאס טרנס במשך יותר מ שנים 25ראינו ממקור ראשון כיצד חוק זה מעניק ללקוחותינו יתרון כלכלי עצום. הוא יכול להפחית את נטל המס שלכם, לשחרר הון ולהגדיל את התשואה נטו שלכם במשך למעלה מעשור. ידיעת כיצד להבטיח נכס שאושר על ידי CONFOTUR היא הידע המקומי שהופך השקעה טובה להשקעה מצוינת.

מהן הטבות המס של CONFOTUR?

היתרונות של רכישת נכס תחת תוכנית CONFOTUR הם פשוטים ובעלי ערך רב. היא מתמקדת בשניים מהמיסים הגדולים ביותר שתתמודדו איתם כבעלי נכס.

על ידי בחירת נכס העומד בדרישות, תוכלו לקבל פטורים מ:

• מס העברת נכסים בשיעור 3%: זהו מס חד פעמי שמשולם כאשר הבעלות מועברת אליך. $500,000 נכס, זה מיידי $15,000 בחזרה בכיס שלך בסגירה.
• מס רכוש שנתי של 1% (IPI): מס שנתי זה מוותר עד שנים 15, מה שמצטבר לניצחון כלכלי עצום לטווח ארוך.

פטורים אלה מיועדים לפרויקטים חדשים של בנייה באזורי תיירות ייעודיים שקיבלו אישור ממשלתי. הקשרים המקומיים העמוקים שלנו הם הנכס הגדול ביותר שלכם כאן - אנו מכוונים אתכם ישירות לפיתוחים המובילים שמגיעים עם הטבות המס הרווחיות הללו.

בואו נשים את זה בפרספקטיבה. הטבלה למטה מציגה את החיסכון ב- $500,000 נכס.

דוגמה לחיסכון מס של CONFOTUR

כפי שאתם רואים, המספרים לא משקרים. 15 שנים בתקופת הפטור, החיסכון יכול להיות משמעותי, ולשנות באופן מהותי את התוצאה הפיננסית של ההשקעה שלך.

זיהוי נכסים זכאים בלאס טרנס

אז, היכן מוצאים את ההזדמנויות הפז הללו? הסוד הוא שיתוף פעולה עם סוכנות שחיה ונושמת את שוק הפיתוח החדש בחצי האי סמאנה. אנו מתחזקים תיק עבודות מקרוב של הפרויקטים הטובים ביותר, הן בתקופת טרום הבנייה והן בתקופת הבנייה החדשה, שכבר הבטיחו את מעמד CONFOTUR שלהם.

כאשר אנו מציגים לכם אפשרויות עבור בתים למכירה ברפובליקה הדומיניקניתאנו מבהירים היטב אילו מהן מציעות את יתרון המס החזק הזה. זה מאפשר לך לשקול את האפשרויות שלך לא רק על סמך מחיר, אלא גם על סמך ביצועים פיננסיים לטווח ארוך.

כדי להתעמק בפרטים, תוכלו לעיין במדריך המלא שלנו בנושא השקעה בנדל"ן פטור ממס עם חוק CONFOTURעבודה עם Atlantique Sud משמעותה שאתם לא רק קונים נכס; אתם צוברים יתרון כלכלי אמיתי.

סיור בשכונות המובילות בלאס טרנס

מציאת הנכס הנכון היא רק חצי מהמסע; מציאת השכונה הנכונה היא מה שבאמת גורם לכם להרגיש כמו בית. כאן בלאס טרנס, לכל אזור יש את האישיות הייחודית שלו. כמומחים המקומיים שלכם עם למעלה מ... שנים 25 ברחובות אלה, אנו מספקים את נקודת המבט מבפנים כדי לעזור לכם למצוא את המקום שמתאים לחלומותיכם.

בין אם אתם מחפשים אווירה חברתית תוססת או מקום מפלט שקט, כל שכונה למטה מוצגת בפרופיל שיעזור לכם למצוא את ההתאמה המושלמת ליעדי ההשקעה ולטעם האישי שלכם.

Playa Bonita ו-Playa Las Ballenas: המרכזים החברתיים

עבור אלו המעוניינים להיות בלב האקשן, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס באלנס הן מרכז חיי החוף המתוחכמים של לאס טרנס. אזורים אלה מפורסמים בקווי החוף הנוחים להליכה, המוקפים במסעדות חוף אופנתיות, מלונות בוטיק וטרקלינים תוססים. האווירה אנרגטית וחברתית - מושלם לרוכשי בתים לחופשה ולמשקיעים המחפשים נכסי השכרה יוקרתיים.

תמצאו שילוב פנטסטי של דירות מודרניות ודירות מסוגננות. מחירי דירת שני חדרי שינה באזור מבוקש זה מתחילים בדרך כלל בסביבות USD 350,000 $ ולטפס למיקומים יוקרתיים על קו החוף. נכסים אלה הם מעצמות להשכרה, שמושכות שיעורי תפוסה גבוהים כל השנה.

קוסון ולומה: הבריחה הפרטית

אם חזון גן העדן שלכם כולל שלווה, פרטיות ונופים עוצרי נשימה, אז הגבעות (לומס) והחופים הנרחבים של פלאיה קוסון הם בשבילכם. אזור זה, הידוע בוילות מפוארות ובאחוזות רחבות ידיים, מושך אליו אנשים בעלי הון עצמי גבוה וגמלאים בעלי יכולת הבחנה המחפשים מקום מפלט שלו הרחק מהמולת העיר.

הנכסים כאן הם כולם על מרחב ואקסקלוסיביות. חשבו על וילות מרובות חדרי שינה עם בריכות פרטיות ונופים פנורמיים של האוקיינוס, בדרך כלל מתחילים ב... USD 700,000 $ טווח ועולה על כמה מיליונים עבור אחוזות יוקרה. למרות השקט יותר, האזור מציע פוטנציאל השכרה מצוין לנופשים יוקרתיים.

מרכז העיר: נוח ומקושר

עבור גולים ומשפחות המתכננות מעבר דירה במשרה מלאה, קשה להתחרות בנוחות של מרכז העיר. אזור זה מציב אתכם במרחק הליכה מכל דבר: סופרמרקטים, בנקים, בתי ספר בינלאומיים ומגוון עצום של חנויות מקומיות. הוא מציע חווית מגורים דומיניקנית אותנטית משולבת עם נוחיות מודרנית.

הנדל"ן כאן מגוון, החל מדירות במחירים נוחים ועד בתים צמודי קרקע מקסימים. דירת שני חדרי שינה עשויה לנוע בין $200,000 עד $400,000 USD, בהתאם לקרבה לחוף הים. שכונה זו אידיאלית עבור אלו המעריכים פרקטיות ושילוב קהילתי.

לפירוט מפורט יותר, ניתן למדו כיצד לבחור את האזור המושלם בלאס טרנס עבורכם במדריך שלנו.

אז מה הצעד הבא שלך לעבר גן עדן?

כיסינו את חוזקו של השוק, את התהליך המשפטי הפשוט עבור קונים זרים ואת היתרונות הפיננסיים המשניים של CONFOTUR. בעלות על בית ברפובליקה הדומיניקנית היא לא רק חלום בהקיץ; זוהי מטרה ברת השגה, במיוחד עם מומחה לצידכם.

הדרך קדימה פשוטה יותר ממה שאתם חושבים. מדובר בביצוע צעדים חכמים ומושכלים.

מתשואות השכירות של % 5.6-7.7 בלאס טרנס לחיסכון משמעותי במס, כל הסימנים מצביעים על סצנת השקעות בריאה. המפתח הוא להפוך את המידע הזה לתוכנית מוצקה שמתאימה שֶׁלְךָ חיים ו שֶׁלְךָ יעדים פיננסיים.

בואו נבנה את תוכנית הפעולה שלכם

הצעד הראשון הוא הגדול ביותר. כדי לעזור לכם להתחיל, מדריך זה בנושא 10 צעדים אולטימטיביים לרכישת נכס ההשקעה הראשון שלך ב-STR היא מפת דרכים נהדרת שתוכלו להתאים לשוק הדומיניקני.

התוכנית האישית שלך צריכה לענות על כמה שאלות מרכזיות:

• מהי המטרה העיקרית שלך? הכנסה משכירות, בית אבות עתידי או חופשה אישית?
• איזה חלק של לאס טרנס מרגיש לכם מתאים? הסצנה החברתית התוססת של פלאיה בוניטה או השקט והשלווה של קוסון?
• האם אתם נוטים לכיוון וילה מוכנה לכניסה או דירה טרום בנייה עם הטבות CONFOTUR?

מענה על שאלות אלו יצמצם את החיפוש שלך בתים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית ולשמור אותך ממוקד במה שחשוב באמת.

הדבר היחיד שעומד בין חלום על בית בקריביים לבין בעלות בפועל על אחד הוא אסטרטגיה ברורה וישימה. עם למעלה מ-25 שנות ניסיון מוביל בשוק המקומי, לעזור לכם לבנות את האסטרטגיה הזו זה מה שאנחנו עושים הכי טוב.

תן לאטלנטיק סוד להדריך אותך הביתה

מידע זה דבר אחד, אבל מומחיות אישית בשטח היא זו שסוגרת עסקה בצורה נכונה ומאובטחת. הצעד הבא הוא שלכם, ואנחנו כאן כדי לגבות אתכם. אנחנו רוצים שתעשו את הצעד הזה בביטחון שמגיע משותף אמין לצידכם.

פיסת גן העדן הקריבי שלכם קרובה יותר משאתם חושבים. צרו איתנו קשר באטלנטיק סוד עוד היום לייעוץ אישי. תנו לצוות שלנו לספק גישה בלעדית לרשימות הנכסים שלנו, לענות על שאלותיכם ולעזור לכם לתכנן ביקור כדי לראות את ההזדמנויות המדהימות הללו בעצמכם.

שאלות נפוצות על רכישת נכס

צלילה לשוק נדל"ן חדש, במיוחד במדינה אחרת, מעלה שאלות. ריכזנו עבורכם תשובות לשאלות הנפוצות ביותר ששמענו במהלך... שנים 25 בשוק לאס טרנס כדי לתת לך תשובות ברורות וישירות.

המטרה שלנו היא להבהיר את התהליך בצורה חלקה יותר, כך שתוכלו להתקדם בביטחון מלא.

האם זרים יכולים להחזיק באופן חוקי בנכס ברפובליקה הדומיניקנית?

בהחלט. חוקי הרפובליקה הדומיניקנית מעניקים לקונים זרים את אותן זכויות קניין בדיוק כמו אזרחים דומיניקניםאתם יכולים להחזיק את הבעלות על שמכם, והבעלות שלכם מוגנת במלואה על ידי מערכת המשפט של המדינה. מדיניות הדלת הפתוחה הזו היא סיבה עיקרית לכך שהשוק כאן כל כך אטרקטיבי לקונים בינלאומיים.

מהן עלויות הסגירה האופייניות לרכישת נכס?

תקצוב עלויות סגירה הוא חלק קריטי בתהליך. ככלל אצבע, עליכם לתכנן להפריש כ... 4-5% ממחיר הרכישה הכולל.

עלויות אלו מחולקות לשלוש קטגוריות עיקריות:

• מס העברת נכסים: זה מס 3% על שווי הנכס. מס זה מוותר על פרויקטים חדשים שאושרו במסגרת חוק CONFOTUR.
• עמלות נוטריון: אלו הם שכר טרחה משפטי עבור נוטריון ציבורי אשר מבצע את החתימה על שטר המכר הסופי.
• בולים משפטיים וחיובים שונים: אלו הן עמלות אדמיניסטרטיביות קטנות הנדרשות לעיבוד ורישום כל הניירת המשפטית.

האם מימון זמין לקונים מחו"ל?

בעוד שעסקאות מזומן נפוצות, אפשרויות מימון עבור קונים זרים זמינות יותר ויותר. כאן המומחיות המקומית שלנו הופכת להיות יקרת ערך.

המסלול הפופולרי ביותר הוא מימון יזמים, זמינות לעתים קרובות עבור פרויקטים של טרום בנייה עם תוכניות תשלום גמישות. יש לנו גם קשרים עם בנקים מקומיים המציעים משכנתאות לתושבים שאינם תושבים, אם כי הדרישות יכולות להיות ספציפיות. באטלנטיק סוד, אנו חוקרים כל דרך כדי למצוא פתרון פיננסי שמתאים לכם.

בית החלומות שלכם בקריביים קרוב יותר ממה שאתם חושבים. עם השותף הנכון שילווה אתכם, המסע יהיה חלק ובטוח כאחד. אטלנטיק סוד נדל"ן היה המדריך המהימן לקונים בינלאומיים בלאס טרנס במשך למעלה משני עשורים.

מוכנים לעשות את הצעד הבא? צרו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ אישי וקבלו הצצה למגוון האפשרויות הייחודיות שלנו.