מחשבון חיסכון מס CONFOTUR - הרפובליקה הדומיניקנית

מה זה קונפוטור?

CONFOTUR (חוק 158-01) הוא תמריץ ההשקעה התיירותי העיקרי של הרפובליקה הדומיניקנית. נכסים באזורי תיירות מוסמכים - כולל רוב לאס טרנס - זכאים לפטור מלא ממס העברת נכסים בשיעור של 3% בעת הרכישה, ולוויתור של 15 שנה ממס הנכסים השנתי של 1% IPI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria).

איך החיסכון מצטבר

החיסכון במס העברה הוא מיידי - אתם משלמים 0% במקום 3% בעת סגירת העסקה. עבור נכס בשווי 300,000 דולר, החזרתם לכם 9,000 דולר לכיס כבר ביום הראשון.

החיסכון ב-IPI מצטבר משנה לשנה. IPI מוטל בשיעור של 1% על הערך המוערך מעל סף של כ-170,000 דולר (2026). על נכס בשווי 300,000 דולר שעולה כ-1,300 דולר לשנה - במשך 15 שנים אתם חוסכים 19,500 דולר במס רכוש.

מה CONFOTUR אינו מכסה

עלויות סגירה (בדרך כלל 1.5% ממחיר הרכישה) עדיין ישולמו. CONFOTUR גם אינה מוותרת על מס רווחי הון אם אתם מוכרים. הפטור קשור לתעודת הנכס - הוא מועבר לקונה חדש לשנים הנותרות של חלון 15 השנים.

אילו נכסים עומדים בקריטריונים?

נכסים חדשים ונבנים לאחרונה באזורי תיירות ייעודיים בדרך כלל עומדים בקריטריונים. נכסים למכירה חוזרת יכולים להיות זכאים אם תעודת ה-CONFOTUR המקורית עדיין פעילה. לפני כל רכישה, יש לבקש מהיזם או הסוכן לאשר את סטטוס הסמכת ה-CONFOTUR - Atlantique Sud מאמת זאת בכל רישום שאנו מטפלים בו.

רוצה לראות את כל עלויות הסגירה שלך במקום אחד? השתמש ב מחשבון עלות רכישה — הוא כולל את כפתור CONFOTUR כך שתוכלו להשוות את העלות המלאה עם ובלי פטור ממס.

לפירוט מלא של כל עלויות הקונה, עיינו ב מחשבון החזר השקעה (ROI) בלאס טרנס אשר מדמה תרחישי הפעלה/כיבוי של CONFOTUR לצד הכנסות משכירות ומימון.