נכסים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית: המדריך המומחה שלך לשנת 2024

האם אתם חולמים להתעורר לרוח קריבית נעימה, בידיעה שהבית הטרופי שלכם הוא גם נכס פיננסי בעל ביצועים גבוהים? עבור משקיעים בינלאומיים רבים, זה כבר לא חלום אלא מציאות, וזה בר השגה יותר ממה שאתם עשויים לחשוב. המפתח הוא לדעת היכן - ואיך - לחפש נכסים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית.

כרשות הנדל"ן המובילה בלאס טרנס במשך למעלה מ-25 שנה, אנו באטלנטיק סוד הדרכנו אינספור קונים בצפון אמריקה ובאירופה במסע הזה בדיוק. אנו מבינים את הדאגה העיקרית שלכם: ביצוע השקעה בטוחה ורווחית בשוק זר. בואו נראה לכם איך זה נעשה.

למה להשקיע בנדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית עוד היום

עבור קונים בינלאומיים מנוסים, הרפובליקה הדומיניקנית התבגרה מיעד נופש מוביל לחזית השקעה רצינית. המדינה מציעה שילוב נדיר של ממשלה יציבה, כלכלה איתנה ומסגרת משפטית המעניקה לקונים זרים את אותן זכויות קניין בדיוק כמו אזרחים דומיניקנים. רמת ביטחון זו היא הבסיס לכל השקעה חכמה בנדל"ן.

כאן באטלנטיק סוד, יש לנו מקום בשורה הראשונה באבולוציה הזו במשך יותר מ... שנים 25, במיוחד בשוק הנדל"ן הדינמי של לאס טרנס. המיקוד היחיד שלנו הוא הנחיית קונים בינלאומיים כמוך בתהליך שקוף, מאובטח ומתגמל כלכלית.

הערעור הפיננסי של לאס טרנס

לאס טרנס, השוכנת בחצי האי סמאנה המרהיב, אינה סתם עוד עיירת חוף - זוהי מוקד משיכה להשקעות. השוק כאן מונע על ידי ביקוש חזק ועקבי מצד לקוחות גלובליים, מה שמתבטא בביצועים פיננסיים מצוינים עבור בעלי נכסים.

• תשואות שכירות מרשימות: נכס מנוהל היטב באזור מבוקש כמו פלאיה בוניטה או פורטילו יכול לייצר תשואות שכירות שנתיות ברוטו בין 5.6% ו- 7.7%זה מספק זרם הכנסה מוצק לכיסוי עלויות הבעלות ולהשגת רווח בריא.
• עלייה חזקה בשווי הנכס: הודות לשדרוגי תשתית משמעותיים כמו נמל התעופה הבינלאומי אל קייטי (AZS) ושדרות התיירות האטלנטיות, האזור חווה צמיחה יציבה ואמינה. הנכס שלכם עולה בערכו.
• תמריצי מס רבי עוצמה: חוק CONFOTUR משנה את כללי המשחק עבור משקיעים. הוא מציע הטבות מס משמעותיות על פרויקטים תיירותיים שאושרו, כולל ביטול מס העברת נכסים בשיעור 3% ו מס רכוש שנתי של 1% (IPI) עד שנים 15.

אורח חיים שמשתלם

כמובן, המשיכה אינה רק המספרים. השקעה כאן היא השקעה באיכות חיים שקשה להשוות. לאס טרנס מציעה שילוב ייחודי של נשמה קריבית אותנטית ותחכום אירופאי, ויוצרת קהילה תוססת סביב חופים ברמה עולמית, סצנה קולינרית יוצאת דופן ואוכלוסייה בינלאומית מסבירת פנים.

עבור לקוחותינו, בעלות על נכס בלאס טרנס היא יותר מסתם נכס. מדובר ביצירת מורשת, מקום מפלט משפחתי ומקור שמחה, שגם במקרה נחשבת להחלטה כלכלית חכמה מאוד.

ותהליך הרכישה עצמו? הוא יעיל באופן מפתיע. רכישה טיפוסית למכירה חוזרת, החל מהגשת הצעה ועד לרשימת הבעלות על שמך, יכולה להתבצע תוך זמן קצר. 45 לימי 60אם אתם בונים וילה בהתאמה אישית, ציר הזמן משלב הנחת אבן הפינה ועד לסיומה הוא בדרך כלל 12 חודשים 18.

מוכנים לחקור את ההזדמנויות? להעמקה, עיינו במדריך המקיף שלנו מבוא להשקעות נדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית.

מבט אסטרטגי על שוק הנדל"ן הדומיניקני

כשתתחילו לחפש נכסים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית, תגלו במהרה שלא כל המקומות מציעים את אותו ערך. כמומחים עם למעלה מ... שנים 25 מתוך ניסיון מעשי, אנו באטלנטיק סוד מספקים ניתוח ברור שיעזור לכם להתעלות מעבר לתמונות גלויה ולהתמקד במה שחשוב באמת לאורח החיים ולמטרות הפיננסיות שלכם.

ברפובליקה הדומיניקנית יש כמה מוקדי נדל"ן חמים, לכל אחד אופי ייחודי. מרכזים מרכזיים כמו פונטה קאנה ובווארו נשלטים על ידי אתרי נופש גדולים הכל כלול וכמות גדולה של תיירים. אמנם זה מושך חלק מהאנשים, אך זה יכול ליצור אווירה חולפת שמרגישה פחות כמו קהילה אמיתית.

השוואת יעדי נדל"ן מרכזיים

משקיעים בינלאומיים בעלי הבחנה מחפשים לעתים קרובות משהו אותנטי יותר - מקום שבו ההשקעה שלהם מרגישה בת קיימא ומחוברת לתרבות המקומית. זה המקום שבו החוף הצפוני, וחצי האי סמאנה בפרט, באמת מצטיין. ישנן עיירות כמו קברטה, הידועה בספורט ימי, וסוסואה, עם קהילת המהגרים הוותיקה שלה.

אבל לאס טרנס מציעה אלטרנטיבה ייחודית ומשכנעת. היא משלבת בצורה מופתית תרבות דומיניקנית אותנטית עם ניחוח אירופאי מתוחכם, ומטפחת קהילה בינלאומית תוססת שמרגישה גם מסבירת פנים וגם בלעדית. חשוב לציין, תקנות בנייה מתחשבות שימרו את יופיו הטבעי, מנעו פיתוח יתר והגנו על תחושת הבוטיק המקסימה שלו. התמקדות זו בצמיחה בת קיימא היא המפתח לשמירה על ערכי הנכסים לטווח ארוך.

עבור המשקיע המחפש יותר מסתם נכס - המעוניין בחיבור אמיתי למקום ולאנשיו - לאס טרנס מספק שילוב שאין שני לו של סגנון חיים וביטחון השקעה. זוהי הבחירה הברורה עבור אלו המעריכים אותנטיות.

דינמיקת שוק ונקודות מחיר אזוריות

הבנת הנוף הפיננסי היא קריטית. אזורים שונים דורשים מחירים שונים בתכלית, המושפעים מסגנון הפיתוח והקרבה לאוקיינוס.

בשנים האחרונות, שוק הנדל"ן הדומיניקני, במיוחד בחוף הצפוני, חווה צמיחה ניכרת. עם למעלה מ 90 פרויקטים של נדל"ן המתבצעים בערים מרכזיות, הביקוש מצד קונים בינלאומיים הוא בלתי ניתן להכחשה. לדוגמה, דירה ישנה יותר הרחק מהחוף בקברטה עשויה להתחיל בסביבות USD 200,000 $, בעוד שבית חדש על שפת האוקיינוס ​​יכול בקלות לעלות על USD 700,000 $אתה יכול לחקור את אלה מגמות בשוק הנדל"ן של הרפובליקה הדומיניקנית כדי לראות את הצמיחה בעצמך.

כדי לספק תמונה ברורה יותר, הנה השוואה זו לצד זו של האזורים המבוקשים ביותר.

תמונת מצב של שוק הנדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית

טבלה זו מציעה השוואה מהירה של היעדים המובילים, תוך הדגשת הבדלים מרכזיים עבור קונים בינלאומיים.

כפי שמראים הנתונים, לאס טרנס זוכה למחיר יוקרתי, המשקף את סגנון החיים המעולה שלה, הביקוש הגבוה להשכרות וניהול הפיתוח בקפידה. השקעה כאן אינה רק בבניין, אלא בקהילה שמעריכה איכות ויופי טבעי. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה למגנט עבור יחידים בעלי הון עצמי גבוה, גמלאים זרים וקוני בתים לחופשה שמזהים את הערך המתמשך באופייה הייחודי.

המדריך שלך שלב אחר שלב לרכישת נכס כזר

רכישת נכס במדינה אחרת יכולה להרגיש מורכבת, אך ברפובליקה הדומיניקנית, התהליך פשוט ומאובטח להפליא עבור קונים בינלאומיים. עם למעלה מ- שנים 25 עם ניסיון של הנחיית לקוחות בדיוק במסע הזה בלאס טרנס, אנחנו באטלנטיק סוד שיכללנו אותו למפת דרכים ברורה וצפויה. אנו מבטלים את הניחושים, ומעניקים לכם ביטחון מהצפייה הראשונה ועד לרגע שבו אתם מחזיקים את המפתחות.

הצעד הראשון והקריטי ביותר הוא הרכבת צוות מקצועי. אתם זקוקים לסוכן נדל"ן מקומי אמין, עורך דין בעל מוניטין המתמחה בדיני מקרקעין ונוטריון. צוות זה הוא הנכס הגדול ביותר שלכם, מגן על האינטרסים שלכם ומבטיח עסקה חלקה.

תהליך הרכישה נפרש

לאחר שמצאתם נכס למכירה ברפובליקה הדומיניקנית שאתם אוהבים, מתחיל התהליך הרשמי. הוא בנוי כך שיגן על הקונה והמוכר כאחד בכל שלב.

1. ההצעה וההזמנה: לאחר קבלת הצעתך המילולית, תחתום על הסכם הזמנה רשמי ותבצע פיקדון בר החזר, בדרך כלל $5,000 עד $10,000 USDזה מאבטח את הנכס ומאפשר לעורך הדין שלך להתחיל את שלב בדיקת הנאותות הקריטי.
2. גילוי נאות: עורך הדין שלך מבצע חיפוש מקיף של הבעלות על הנכס בטאבו המקומי. משימתו היא לאשר שהמוכר הוא הבעלים החוקי ושהנכס נקי מכל שעבוד, משכנתא או תביעות משפטיות. שלב זה אינו ניתן למשא ומתן ומספק שקט נפשי מוחלט.
3. הבטחת המכירה (Promesa de Venta): לאחר שאושר כי הבעלות תהיה נקייה, שני הצדדים חותמים על חוזה מחייב מבחינה משפטית זה. בשלב זה בדרך כלל תעבירו העברה בנקאית. 10% ל 20% ממחיר הרכישה. מסמך זה מתאר את כל התנאים, ההגבלות ותאריך הסגירה הסופי.

האינפוגרפיקה שלהלן מפרטת את אבני הדרך המרכזיות ברכישת נכס חלומותיכם בלאס טרנס.

כפי שאתם יכולים לראות, זוהי התקדמות הגיונית עם איזונים ובלמים משפטיים מובנים כדי להבטיח את ההשקעה שלכם.

סיום הרכישה שלך

השלבים הסופיים פשוטים ומובילים לרגע המרגש של הבעלות. הצוות שלנו באטלנטיק סוד עובד בשיתוף פעולה הדוק עם עורך הדין שלכם והנוטריון כדי להבטיח שכל פרט יטופל בצורה מושלמת, תוך שמירה על עדכוןכם בכל עת.

השלב האחרון הוא חתימה על "שטר המכר" (קונטרטו דה ונטה) בפני נוטריון ציבורי. עם החתימה, יתרת מחיר הרכישה משולמת. לאחר מכן, הנוטריון מגיש את השטר הזה לרשם המקרקעין כדי להעביר רשמית את הבעלות על שמך.

מערכת המשפט של הרפובליקה הדומיניקנית מעניקה לקונים זרים את אותן זכויות קניין והגנות בדיוק כמו לאזרחיה. רכישה המנוהלת כראוי, בהנחיית מומחים מקומיים, הופכת את ההשקעה שלכם לבטוחה כמו רכישת נכס במדינת המוצא שלכם.

בממוצע, כל התהליך, משלב ההצעה ועד לסגירת המכרז, אורך בערך 45 לימי 60עבור וילה חדשה בבנייה, ציר הזמן מרכישה ועד להשלמה הוא בדרך כלל 12 חודשים 18יש לנו רשת נרחבת של אדריכלים וקבלנים מהימנים שיאפשרו לכם להגשים את החזון שלכם. כדי לראות נכסים זמינים, עיינו ברשימות הנכסים הנוכחיות שלנו בלאס טרנס.

הדברים המשפטיים: הבנת הזכויות והתמריצים שלך

כאשר לקוחות בוחנים נכסים למכירה ברפובליקה הדומיניקנית, השיחה פונה באופן בלתי נמנע לשתי שאלות מרכזיות: "האם ההשקעה שלי בטוחה מבחינה משפטית?" ו"האם יש הטבות כלכליות?" בתור הסמכות המהימנה בלאס טרנס במשך למעלה מ... שנים 25, אנו מספקים תשובות ברורות שיעניקו לכם את הביטחון להתקדם.

ראשית, בואו נתייחס לביטחון המשפטי. חוקי הרפובליקה הדומיניקנית פשוטים להפליא עבור משקיעים זרים. השורה התחתונה היא זו: לקונים זרים יש בדיוק את אותן זכויות קניין והגנות משפטיות כמו לאזרחים דומיניקנים.אין הגבלות מיוחדות. עיקרון זה הוא הבסיס לכל עסקה מאובטחת כאן.

משנה את כללי המשחק: הבנת תמריץ המס של CONFOTUR

בעוד שזכויות משפטיות מרגיעות, התמריצים הפיננסיים הם המקום שבו השקעה טובה הופכת להשקעה מצוינת. היתרון החזק ביותר עבור משקיעי נדל"ן כאן הוא חוק 158-01, הידוע בכינויו... קונפוטורחוק זה נועד לקדם פיתוח תיירותי, ולרוכשי נכסים בפרויקטים שאושרו, הוא מציע פטורים מדהימים ממס של עד שנים 15.

זו לא הנחה קטנה. CONFOTUR מספקת יתרון פיננסי עצום שיכול להגביר משמעותית את התשואה על ההשקעה שלכם. עבור רבים מלקוחותינו, זהו החלק הסופי שהופך בית נופש יפהפה לנכס בעל ביצועים גבוהים.

אז מה CONFOTUR מציעה? אם אתם קונים נכס מוסמך, אתם פטורים משני מיסים עיקריים:

• מס העברת נכסים בשיעור 3%: זהו מס חד פעמי המשולם כאשר הבעלות מועברת על שמך. על נכס בשווי 500,000 דולר, זהו מס מיידי. חיסכון של 15,000 דולר.
• מס רכוש שנתי של 1% (IPI): זהו מס שנתי על שווי הנכס המוערך שלך. פטור עד שנים 15 מביא לחיסכון משמעותי לטווח ארוך, המועיל ישירות להכנסות השכירות נטו שלך.

ב-Atlantique Sud, אנו מתמחים בזיהוי פרויקטים שאושרו על ידי CONFOTUR בלאס טרנס, ומכוונים את לקוחותינו לעבר הזדמנויות בעלות ערך גבוה. למידע נוסף, קראו את המדריך המפורט שלנו בנושא השקעה בנדל"ן פטור ממס עם חוק CONFOTUR.

מבט ישיר על עלויות סגירה

מעבר למחיר הרכישה, אתם זקוקים לתמונה ברורה של עלויות הסגירה. אנו מאמינים בשקיפות מוחלטת - ללא הפתעות, ללא עמלות נסתרות.

אפילו עבור נכס שאין לו יתרונות CONFOTUR, העלויות ניתנות לחיזוי. הנה פירוט טיפוסי של מה לתקצב בעת סגירת העסקה.

פירוט עלויות סגירה אופייניות

בסך הכל, עליך לתקצב בערך 5% ממחיר הרכישה עבור עלויות סגירה בנכס שאינו CONFOTUR. אם הנכס מאושר על ידי CONFOTUR, נתון זה יורד באופן דרמטי לכ- 2%מבנה עלויות ברור זה הופך את התכנון הפיננסי לפשוט וזו סיבה נוספת לכך שקנייה כאן כל כך אטרקטיבית.

משחררים את פוטנציאל ההשקעה שלכם באמצעות הכנסות משכירות

עבור רבים מלקוחותינו, רכישת נכס בגן עדן היא החלטה כלכלית אסטרטגית. כאן בלאס טרנס, שוק השכירות חזק במיוחד, ומציע דרך ברורה להפוך את בית הנופש שלכם למקור הכנסה קבוע. עם למעלה מ... שנים 25 עם ניסיון מעשי בניהול נכסים, אנו באטלנטיק סוד מומחים בהפיכת נכסים יפים למיזמים רווחיים.

המפתח לנכס להשכרה מוצלח הוא הבנת פוטנציאל ההכנסה שלו לפני הרכישה. המספרים מספרים את הסיפור: נכס מנוהל היטב במיקום מעולה בלאס טרנס יכול לייצר תשואות שכירות שנתיות ברוטו בין... 5.6% ו 7.7%רמת תשואה זו לא רק מכסה את עלויות הבעלות, אלא גם מייצרת רווח נאה בעוד שהנכס שלך עולה בערכו.

מקסום תשואות באמצעות ניהול מקצועי

השגת תשואות מרשימות אלו דורשת אסטרטגיה מקצועית. זוהי תוצאה של שיווק ממוקד, חוויות אורחים מושלמות ותחזוקה קפדנית של הנכס. כאן צוות מקומי ייעודי הופך לשינוי משמעותי, במיוחד עבור בעלים המתגוררים בחו"ל.

שירותי ניהול הנכסים שלנו נועדו לספק חוויית השקעה ללא שליטה מלאה. אנו מטפלים בכל פרט ופרט, החל מיצירת רישומים מושכים בפלטפורמות השכרה מרכזיות ועד לניהול הזמנות, צ'ק-אין, ניקיון ותחזוקה. אנו הופכים לפנים המהימנות של הנכס שלכם, ומבטיחים שלכל אורח תהיה שהייה ברמת חמישה כוכבים, מה שמוביל לביקורות חיוביות ולהגדלת שיעורי התפוסה.

מרכישה לרווח: מעבר חלק

המסע מקונה לבעל נכס מצליח צריך להיות חלק. התפקיד שלנו לא מסתיים בשולחן הסגירה. אנו מסייעים בריהוט ובעיצוב הנכס שלכם כדי שיפנה לשוק השכירות, ומייעצים לגבי השירותים המושכים אורחים בעלי שכר גבוה.

הפיכת בית יפהפה לנכס להשכרה בעל ביצועים גבוהים דורשת יותר מרישום מקוון. זה דורש ניהול מקצועי שמגן על הנכס שלכם, משמח את האורחים וממקסם את ההכנסה שלכם, חודש אחר חודש.

כדי לחזות את הרווחים הפוטנציאליים שלך, מומלץ להשתמש בכלים כמו מדריך מקיף לחישוב החזר השקעה (ROI) לנכס להשכרהזה עוזר לך לחזות הכנסות, להתחשב בהוצאות ולקבל החלטות מבוססות נתונים.

בסופו של דבר, המטרה שלנו היא להפוך את הבעלות לרווחית וגם ללא דאגות. לניתוח מעמיק יותר, עיינו במדריך שלנו בנושא כיצד להעריך את פוטנציאל ההשכרה של הנכס שלך ברפובליקה הדומיניקנית.

לגלות את אורח החיים שאין שני לו של לאס טרנס

בעוד שתשואות השכירות חזקות והמסגרת המשפטית מאובטחת, הסיבה האמיתית שבגללה קונים מבחינים בוחרים בלאס טרנס היא סגנון החיים. נכס כאן הוא יותר מנכס פיננסי; זוהי השקעה באיכות חיים יוצאת דופן. באטלנטיק סוד, השקענו מעל שנים 25 לא רק מכירת נדל"ן, אלא גם קבלת פנים של אנשים לקהילה הייחודית הזו.

דמיינו לעצמכם שאתם מתחילים את היום שלכם בטיול לאורך חוף ברמה עולמית כמו פלאיה בוניטה או פלאיה קוסון, ולאחר מכן שותים קפה במאפייה בהשראה צרפתית. זוהי המציאות היומיומית כאן. סגנון החיים הוא שילוב ייחודי של רוח קריבית נינוחה ותחכום אירופאי, היוצר אווירה תוססת ומרגיעה כאחד.

אווירה זו מושכת קהילה דינמית של גמלאים, אנשים פרטיים בעלי הון עצמי ומשפחות המחפשות איזון טוב יותר בחיים. תוכלו ליהנות מארוחת צהריים במסעדה אופנתית על חוף הים, לחקור מפלים שופעים אחר הצהריים ולהתחבר לקהילה שמעריכה גם שלווה וגם חברות.

קהילה מחוברת לעולם

לחיות בגן עדן כבר לא אומר להיות מנותק. שדרוגי תשתית משמעותיים הפכו את החיים בלאס טרנס לנוחים יותר מאי פעם. רשתות כבישים משופרות, כולל שדרות התיירות האטלנטיות, מחברות בצורה חלקה את חצי האי סמאנה לשדה התעופה הבינלאומי של סנטו דומינגו (SDQ), מה שהופך את הנסיעה לקלה.

יתר על כן, אינטרנט סיב אופטי אמין במהירות גבוהה זמין באופן נרחב, המאפשר לכם להישאר מחוברים עם המשפחה או לנהל עסק מהמרפסת שלכם. שילוב זה של נוחות מודרנית ויופי טבעי בתולי הוא מה שהופך את אורח החיים הזה לכל כך מגנטי. השוק נתמך גם על ידי מגזר תיירות פורח; עם למעלה מ 11 מיליון מבקרים שנתיים במדינה, הביקוש להשכרות נופש בערים מובילות כמו שלנו הוא חזק ומתמשך. למידע נוסף, גלו תובנות נוספות לגבי מה שדוחף את ערכי הנכסים כלפי מעלה.

בחירה בלאס טרנס היא יותר מרכישת נדל"ן; מדובר באימוץ אורח חיים שבו יופי טבעי, נוחות מודרנית וסגנון תרבותי עשיר נפגשים. אנחנו לא רק מוצאים לכם בית; אנחנו מציגים לכם את חייכם החדשים.

כסוכנות נדל"ן מובילה עם שורשים עמוקים בקהילה הזו, אנו מבינים שאתם קונים יותר מאשר רק מבנים לבנים וטיט. בואו נתחיל את השיחה על איך אתם יכולים להיות הבעלים של החלק שלכם מאורח החיים המדהים הזה. צור קשר עם הצוות שלנו באטלנטיק סוד לייעוץ אישי.

השאלות העיקריות שלכם לגבי רכישת נכס ברפובליקה הדומיניקנית

לאחר שסייע ללקוחות בינלאומיים למצוא את בית חלומותיהם בלאס טרנס במשך למעלה מ- שנים 25אנו באטלנטיק סוד שמענו כל שאלה שניתן להעלות על הדעת. טבעי שיהיו חששות מעשיים בעת רכישת נכס במדינה חדשה.

הנה תשובות ברורות וישירות לשאלות הנפוצות ביותר שאנו מקבלים.

האם זרים יכולים לקבל מימון ברפובליקה הדומיניקנית?

כן, אבל מומחיות מקומית היא קריטית כאן. קבלת הלוואה מבנק דומיניקני כתושב חוץ יכולה להיות מאתגרת עקב דרישות תיעוד מחמירות. אמנם אפשרי, אך לעתים קרובות זו לא הדרך היעילה ביותר.

דרך נפוצה ופשוטה הרבה יותר היא מימון יזמיםפרויקטים רבים של בנייה חדשה בלאס טרנס מציעים תוכניות מימון פנימיות בתנאים אטרקטיביים. באמצעות מינוף מערכות היחסים החזקות שלנו עם יזמים אלה, אנו יכולים להדריך אתכם לפרויקטים עם אפשרויות המימון הטובות והגמישות ביותר עבור מצבכם.

מהן עלויות הסגירה האופייניות שעלי לתכנן?

אנו מאמינים בשקיפות פיננסית מלאה. בעת רכישת נכס, עליכם לתכנן הוצאות סטנדרטיות כמו מיסי העברה (אלא אם כן ויתרו על כך על ידי CONFOTUR), שכר טרחת נוטריון ושכר טרחת עורכי דין.

כלל אצבע טוב הוא להפריש בערך 5% ממחיר הרכישה עבור סך עלויות הסגירה. עם זאת, אם אתם רוכשים נכס עם פטורים ממס CONFOTUR, נתון זה יורד משמעותית לכ- 2%כמו מס העברה של 3% מוותר. אנו מספקים פירוט עלויות מפורט עבור כל עסקה כדי שתדעו בדיוק למה לצפות.

האם בטוח להשקיע בנדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית?

בהחלט. זוהי השאלה הקריטית ביותר, והתשובה היא כן חד משמעית. מערכת המשפט הדומיניקנית מעניקה לקונים זרים את אותן זכויות קניין והגנות בדיוק כמו אזרחים דומיניקנים, שהוא הבסיס להשקעה בטוחה.

בקהילה מבוססת כמו לאס טרנס, תהליך הרכישה מוכח ומאובטח. כל עוד אתם עובדים עם עורך דין בעל מוניטין שמבצע בדיקת נאותות יסודית ומבטיח בעלות נקייה, ההשקעה שלכם בטוחה כאן בדיוק כפי שהייתה בטוחה במדינתכם. הרקורד שלנו של מאות עסקאות מוצלחות עבור לקוחות בינלאומיים הוא עדות ליציבות השוק הזה.

החלום שלך להיות בעל פיסת גן עדן קרוב יותר משאתה חושב. המומחים ב אטלנטיק סוד נדל"ן כאן כדי לספק את הבהירות וההכוונה בשטח שאתם צריכים כדי להשקיע בביטחון.

צרו קשר עוד היום כדי לתאם פגישת ייעוץ אישית ולגלות הצעות בלעדיות.