קהילות מובילות בלאס טרנס
גלו את הקהילות הטובות ביותר בלאס טרנס - מצאו את המקום המושלם עבורכם
לאס טרנס, השוכנת בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית, מתגאה במגוון רחב של קהילות מגורים המתאימות לסגנונות חיים והעדפות שונות. החל מדירות על חוף הים ועד וילות על צלע גבעה עם נוף פנורמי לאוקיינוס, כל קהילה מציעה שירותים ייחודיים ואווירה ייחודית. בין אם אתם מחפשים מקום מפלט שליו, סביבה חברתית תוססת או הזדמנות השקעה, בלאס טרנס יש קהילה שתתאים לרצונותיכם.
פונטה פופי היא המקום בו החוף והעיירה חולקים את אותה כתובת. פלאיה פופי, השוכנת בקצה המזרחי של מרכז העיר לאס טרנס, היא רצועת מים טורקיז צלולים, משובצת במועדוני חוף ומסעדות פירות ים - במרחק הליכה מהשוק היומי, המאפייה וסצנת הערב בפואבלו דה לוס פסקדורס. המלאי כאן נוטה מאוד לדירות עם תוכניות להשכרה (14 מתוך 33 הרשימות הנוכחיות), מה שהופך את פונטה פופי לבחירה המובילה עבור משקיעי דירות להשכרה המחפשים תפוסה בעונה גבוהה, ועבור בעלי בתים שניים שרוצים הכל בהליכה של חמש דקות.
החוף עצמו קומפקטי יותר מקוסון או אל פורטיו, אבל הוא החברתי ביותר מבין חופי לאס טרנס - שתייה על החוף, כדורעף חופים וקהל עם נטייה בינלאומית. בעלות בפופי מגיעה עם יתרונות צפויים: מחיר גבוה יותר למטר מרובע מאשר באזורים מרוחקים (פרימיום במרכז העיר) וערבי סוף שבוע תוססים יותר. מה שאתה מחליף תמורתו זה זמן - אין צורך במכונית, והקפה של הבוקר, השחייה והארוחת ערב שלך נמצאים באותו רחוב.
אליגיו
ממוקם ממש מעבר לכביש מפלאיה פופי - 77 דירות החולקות שירותים ברמת מלון (ספא, בריכה, כביסה במקום) שהופכות אותו למתאים באופן טבעי לבעלים שמשכירים את הנכס כשהם מחוץ לאי. מודל הבניין הממומן פירושו פחות טרחה יומיומית מאשר בעלות על דירה עצמאית, במחיר של דמי שירות חודשיים המכסים את השירותים המשותפים.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: חוף הים, שירותים דמויי מלון, תוכנית השכרות חזקה.
אמארה
אמארה בנויה למשפחות המעוניינות בדירה מודרנית ולא בווילה לתחזוקה. גימורים מודרניים, בריכות מרובות, אזור ייעודי לילדים ומנהל השכרות במקום לבעלים המשתמשים בדירה רק בחלק מהשנה. יושב ממש על פלאיה פופי.
מרחק לעיר: 10 דקות · הבהרה: פריסה משפחתית, אפשרות השכרה מנוהלת, גישה ישירה לחוף.
אבן קורל ג'
הפיתוח בעל התודעה הקיימות הגבוהה ביותר באשכול פופי - 28 דירות ובתי טור המופעלים על ידי אנרגיה סולארית על הגג, עטופים בגינון טרופי בוגר. בקנה מידה קטן יותר מאליג'יו או אמרה, עם תחושה יומיומית שקטה יותר. חמש דקות הליכה הן מהחוף והן ממרכז העיר.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: מופעל על ידי אנרגיה סולארית, צפיפות נמוכה, ניתן ללכת ברגל גם לחוף וגם לעיר.
פסיפלורה
עשרים ושישה בתים בסגנון קריבי ממוקמים במרחק רחוב אחד מהחוף, חבויים בגנים טרופיים שגורמים לקהילה להרגיש שקטה הרבה יותר ממה שכתובתה מרמזת. וילות כאן נוטות להיות במחירים נוחים יותר מאשר וילות בגודל מקביל בקוסון, ומתאים יותר לבעלי בתים שרוצים את תחושת הבית הפרטי במחירים נוחים.
מרחק לעיר: 10 דקות · הבהרה: בתים צמודי קרקע, גנים שופעים, מרחק הליכה ממסעדות פופי.
פלאיה בוניטה היא החופה השקטה יותר מבין שני החופים בעיר - סהר של חול רך מוקף בצקים, עם גלישת גלים קטנה בקצה המערבי ומלונות בוטיק החבויים בקו העצים. חמש עשרה דקות ממרכז העיר ועולמות שונים זה מזה בקצב. המלאי משלב וילות ודירות במידה שווה פחות או יותר, מה שמושך קוני דירה שנייה שרוצים בית אמיתי (וילות שולטות בקוסון, דירות בפופי; בוניטה נותנת לכם את הבחירה).
החוף ארוך מספיק כדי להליכה של חצי שעה מבלי שייגמר החול, ורדוד מספיק בשפל למשפחות עם ילדים קטנים. קומץ מסעדות חוף ומלונות בוטיק מטפלים בצד האוכל והשתייה - אין רצועת מסחר, וזה בדיוק מה שמושך את האזור. בוניטה מתאימה לקונים שרוצים להיות קרובים מספיק לעיר לאספקה שבועית, אבל רחוקים מספיק כדי שהחיים היומיומיים יתקיימו על החוף, לא ברחוב הראשי.
כפר בוניטה
המאפיין המובהק הוא לגונה טבעית המתפתלת דרך הנכס בן 10 הדונם - וילות ודירות מסודרות סביב המים, לא סביב בריכה. גישה ישירה לחוף פלאיה בוניטה בקצה הדרומי. הקהילה הגדולה ביותר באזור בוניטה, והמוכרת ביותר.
מרחק לעיר: 10 דקות · הבהרה: לגונה טבעית, שער לחוף הים, מלאי מעורב של וילות/דירות.
דירות חוף פלאיה בוניטה
הפיתוח הגדול ביותר בקטע זה - מעל 500 יחידות בווילות ודירות, שירותים מלאים בסגנון אתר נופש ושער אבטחה. צפיפות הנכסים פועלת לטובתך כקונה: ביקוש חזק להשכרה, נוכחות ניהולית מתמדת באתר וקהילת בעלים פעילה.
מרחק לעיר: 15 דקות · הבהרה: בקנה מידה גדול, אבטחה 24/7, מערכת אקולוגית חזקה להשכרה.
קוסטה לאס בלנאס
קוסטה לאס באלנס, השוכנת במרחק מפלאיה בוניטה, היא קהילת וילות טרופיות קטנה שחולקת את חוף בוניטה אך שומרת על אופייה השקט. השם לקוח מחוף לאס באלנס הסמוך, מזרחה יותר - אין להתבלבל עם שכונת לאס באלנס.
מרחק לעיר: 15 דקות · הבהרה: וילות טרופיות, אזור שקט, הליכה לפלאיה בוניטה.
החופים הארוכים והמרוחקים ביותר של לאס טרנס - כשבעה קילומטרים של חול ברובו לא מפותח, המוקף בעצי קוקוס. הנכסים כאן ממוקמים רחוק יותר מהעיר (15-20 דקות נסיעה ברכב), מה ששומר על מחירים תחרותיים למטר מרובע עבור קטגוריית הווילות ושומר על השקט. מאגר המלאי הגדול ביותר בלאס טרנס (54 נכסים פעילים, כבדים בוילות ובקרקעות) ואופי ה"בריחה" הברור ביותר מכל אזור אחר.
מה שחסר בקוסון בקרבה לעיר, הוא מפצה עליו בגמישות בתחום הנדל"ן: 23 מתוך 54 הנכסים המוצעים הם וילות ו-11 הם מגרשים לבנייה, כך שלקונים יש את האפשרות הנדירה לבנות לפי דרישות ספציפיות במקום להשתלב בפרויקט קיים. החוף רחב, ריק ברובו בימי חול, והשקיעה של קוסון היא תמונת גלויה של לאס טרנס מסיבה מסוימת. מתאים לקונים שמוכנים לשמור על מכונית (או עגלת גולף) ולהחליף את המרחק להליכה תמורת מרחב ופרטיות.
לוס נומדאס
חמישים וילות פרטיות בסגנון קריבי מול פלאיה קוסון, עם תוכניות קומה פתוחות הנשענות אל הבריזה ומחברות את חלל המגורים למרפסות חיצוניות. גישה ישירה לחוף - יוצאים מהשער ומגיעים לחוף הים.
מרחק לעיר: 15 דקות · הבהרה: וילות על חוף הים, אדריכלות פתוחה, קהילה של 50 בתים.
סמאנה הנשגב
חלק מאתר הנופש הידוע Sublime Samaná - 72 דירות עם גישה למתקני המלון (בריכות, ספא, מסעדות על חוף הים). מודל "אתר נופש בתוך מבנה" פירושו שירותים עקביים באתר ובריכת השכרת בריכה טבעית כאשר הבעלים אינם נמצאים.
מרחק לעיר: 15 דקות · הבהרה: משולב באתר נופש, מתקני מלון, על חוף הים.
עמק ירוק
השוכנת בחוף קוסון אל תוך צלע גבעה ירוקה יותר, ואלה ורדה היא קהילה של וילות מודרניות עם בריכה פרטית - יותר ג'ונגל מאשר חוף באווירה, עם חוף במרחק חמש דקות נסיעה. מתאימה למשפחות שרוצות מרחב ופרטיות נוספים על חוף ים ישיר.
מרחק לעיר: 20 דקות · הבהרה: וילות עם בריכה פרטית, במיקום על גבעה, בקנה מידה משפחתי.
עשר דקות מזרחית למרכז העיר, אל פורטילו בנוי סביב שדה תעופה קטן (בעיקר תנועה פרטית ומטוסים צ'רטר) וחוף ארוך וריק. האזור נוטה לקונים יוקרתיים יותר - נכסים רבים נמצאים בתוך פרויקטים פטורים ממס של קונפוטור, ולכן תראו "פטור ממס" ברוב תיאורי הנכסים כאן. שקט יותר מלאס באלנס, מלוטש יותר מקוסון הגולמי.
הפטור של Confotur הוא בכסף אמיתי: תשעה מתוך 24 הנכסים הקיימים ברשימה נושאים אותו, מה שמתורגם ללא מס רכוש במשך 15 שנים וללא מס העברה על הרכישה - הבדל מדיד בתזרים המזומנים עבור קונים-משקיעים. המלאי נשלט על ידי קהילות נופש מגודרות (Balcones del Atlántico, El Portillo Residence) ולא וילות עצמאיות, כך שמה שאתם קונים הוא בדרך כלל חלק מקהילה עשירה במתקנים שכבר קיים בה ניהול השכרות באתר.
מרפסות אטלנטיקו
פרויקט הדגל של אל פורטילו - קהילה מגודרת בפלאיה פורטילו עם דירות נופש, בתים טוריים ווילות, כולם חולקים מערך שירותים בסגנון ריזורט (בריכות, חדר כושר, מסעדה במקום). גינון ואבטחה מוקפדים; רוב היחידות נמצאות בתוכניות השכרה פעילות, ולכן רואים את השם Balcones ברוב מודעות השכרה של אל פורטילו.
מרחק לעיר: 10 דקות · הבהרה: קהילת נופש מגודרת, סט שירותים מלא, היסטוריית השכרות חזקה.
אל פורטילו רזידנס
שלושה קווי וילות שונים - וילות חוף על החול, וילות אי סביב הלגונה הפנימית, וילות לגונה על המים עצמם - כך שתוכלו להתאים את הרכישה לאופן שבו אתם משתמשים בפועל בנכס (בוקר חוף לעומת שקיעה בלגונה). אדריכלות מודרנית בשלושתן.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: שלושה קווי מוצרים של וילות, בניינים מודרניים, פריסה על חוף הים.
רזידנס מרנה ביץ'
פיתוח קטן ושקט יותר מאשר Balcones באותו רצועת חוף - שילוב של דירות ובקתות עצמאיות עם נוף רחב לאוקיינוס האטלנטי. צפיפות נמוכה יותר פירושה טביעת רגל קטנה יותר של שירותים (ללא מסעדה, ללא חדר כושר) ותחושה של מגורים יותר.
מרחק לעיר: 10 דקות · הבהרה: בונגלוס בצפיפות נמוכה, על חוף הים, נוף לאוקיינוס האטלנטי.
לאס באלנאס הוא החוף בקצה המערבי של מרכז העיר - חמש דקות הליכה מהרחוב הראשי והמסעדות, החנויות ובתי הקפה שבו. המלאי מאוזן בין וילות (12 דירות נוכחיות) לדירות (8), מה שהופך אותו לאזור הגמיש ביותר עבור קונים שעדיין מתלבטים בין בית לדירה. האפשרות הקרובה ביותר להכל מבלי להיות באזור מסיבות סוף השבוע.
פלאיה לאס ביינאס עצמה צרה יותר מבוניטה או קוסון אך שקטה ורדודה יותר, ולכן היא החוף המשפחתי המוגדר כברירת מחדל - הורים עם ילדים קטנים שולטים בסצנת הבוקר. הרחובות הסמוכים הם המקום בו מתרחשים רוב חיי הגולים ארוכי הטווח (רופא, רופא שיניים, סטודיו ליוגה, קניות במכולת שהופכות בית שני למשתלם כבית ראשון). הבחירה הבטוחה ביותר עבור קונים שעדיין לא בטוחים אם הם רוצים חופשה קצרת מועד או בסיס איטי יותר לאורך כל השנה - שניהם מתאימים כאן.
אליסי
אחת הכתובות הוותיקות ביותר בלאס באלנס - אבטחה 24/7, גינון בוגר ובר בריכה שקוע ייחודי. מסעדה וספא במקום מאפשרים לבעלים לא לעזוב את הקהילה לארוחת צהריים.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: קהילה מבוססת, שירותים מלאים, הליכה למרכז העיר.
דון סזאר
קהילה גדולה יותר (70+ דירות) בגודל מתאים למגורים משפחתיים - יחידות דיור נעות בין 2 חדרי שינה ל-5 חדרי שינה, עומק יוצא דופן עבור לאס טרנס. מתקני ספורט ובריכות במקום, והחוף נמצא במרחק הליכה של כמה דקות. מתאים לקונים שרוצים מרחב לגדול.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: יחידות דיור רחבות, מתקני ספורט, קנה מידה משפחתי.
פאלמראי
דירות ופנטהאוזים מודרניים בפלאיה לאס ביינאס, עם מרפסות פרטיות שעושות את רוב עבודת העיצוב - שם באמת גרים באקלים הזה. קטנות יותר מדון סזאר, מלוטשות יותר.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: פנטהאוזים עם מרפסות גדולות, אדריכלות מודרנית, חוף ים.
פראנה
וילות בוטיק קטנות במכוון של שש - מופעלות על ידי סולאריה, מעוצבות סביב עקרונות ביו-אקלימיים (אוורור טבעי, הצללה פסיבית) במקום מזגן דולק תמיד. הליכה קצרה לפלאיה לאס באלנאס. מתאים לבעלים המעדיפים עלויות תפעול נמוכות וטביעת רגל סביבתית קלה על פני שירותים קהילתיים.
מרחק לעיר: 5 דקות · הבהרה: בוטיק עם שש וילות, אנרגיה סולארית + ביו-אקלימית, חשבונות החשמל הנמוכים ביותר בסטריפ.
לא בטוחים איזו קהילה מתאימה?
ספרו לנו מה אתם מחפשים - תקציב, סגנון חיים, חוף ים לעומת צלע גבעה, בית לשנה החדשה לעומת השקעה להשכרה - והצוות שלנו יתאים לכם את הקהילה המתאימה ואת הנכסים הפעילים.