CONFOTUR נכסים פטורים ממס בלאס טרנס
CONFOTUR הוא חוק תמריצים לתיירות של הרפובליקה הדומיניקנית (חוק 158-01). נכסים בתוך פרויקטים תיירותיים שאושרו על ידי הממשלה מגיעים עם כמה מהפטורים הנדיבים ביותר ממס בקריביים - וכל נכס בדף זה מאושר על ידי CONFOTUR.
מה פטור חוק CONFOTUR
אין מס העברה של 3%. בדרך כלל, כל רכישת נכס ברפובליקה הדומיניקנית משלמת מס העברה של 3% משווי הנכס כאשר הבעלות עוברת ידיים. ברכישה שאושרה על ידי CONFOTUR, עלות זו נעלמת.
אין ארנונה שנתית (IPI). בעלים משלמים בדרך כלל 1% לשנה על החלק משווי הנכס מעל הסף הרשמי. נכסי CONFOTUR פטורים עד 15 שנים, ממועד אישור הפרויקט.
מי זכאי?
כל אחד - ההטבות חלות על קונים זרים ודומיניקנים כאחד, בין אם אתם רוכשים באופן אישי או דרך חברה. הפטור שייך לפרויקט שאושר, לא לקונה, ולכן אין דרישת תושבות או לאום. הפטור ממס העברה חל על ההעברה הראשונה של היחידה; שנות הפטור הנותרות ממס ההעברה חלות על הנכס.
מה לבדוק לפני שקונים
לא כל פרויקט חדש מאושר, ושעוני הפטור מתחילים בתאריכים שונים. לפני שאתם מתחייבים, אנו מאשרים לכם שלושה דברים: מספר החלטת CONFOTUR של הפרויקט, כמה שנות פטור נותרו, ושהניירת של היזם תקינה. עורך הדין שלכם מאמת את כל זה לפני הסגירה - אנו עובדים עם עורכי דין עצמאיים מהימנים בלאס טרנס.
שאלות נפוצות של CONFOTUR
כמה זה חוסך בפועל? בדירה בשווי 300,000 דולר, החיסכון ממס העברה לבדו הוא 9,000 דולר בעת סגירת העסקה, לפני ספירת עד 15 שנים ללא מס רכוש שנתי.
האם זה חל על מכירות חוזרות? הפטור ממס העברה הוא עבור ההעברה הרשומה הראשונה. מכירה חוזרת במסגרת פרויקט שאושר עדיין יכולה לשאת את שנות הפטור הנותרות מ-IPI - יש לבקש מעורך הדין שלך לאשר את מה שנותר.
אילו נכסים עומדים בקריטריונים? בעיקר דירות ווילות חדשות בפרויקטים מאושרים. רבים פרויקטים לפני בנייה בלאס טרנס מאושרים על ידי CONFOTUR, וכמה מהם גם מדורגים בין שלנו נכסי השקעה בעלי רווחיות גבוהה.
רוצים לדעת בדיוק מה רכישה של CONFOTUR תחסוך לכם? צור קשר עם הצוות שלנו — נריץ את המספרים עבור כל רישום לעיל.