המדריך שלך לרכישת קרקע ברפובליקה הדומיניקנית

דמיינו לעצמכם פרוסה משלכם מגן עדן קריבי - לא כחלום רחוק, אלא כהשקעה חכמה ומוחשית. עם למעלה מ... שנים 25 בשטח כאן בלאס טרנס, אנחנו באטלנטיק סוד רואים חלון הזדמנויות ייחודי עבור משקיעים בינלאומיים המחפשים קרקע למכירה ברפובליקה הדומיניקניתזה הזמן לחקור שוק המציע שילוב נדיר של סגנון חיים מושך ופוטנציאל פיננסי משמעותי.

למה להשקיע בקרקע ברפובליקה הדומיניקנית עכשיו?

רכישת קרקע ברפובליקה הדומיניקנית היא יותר מאשר הבטחת מקום לבית חלומות; זוהי מהלך אסטרטגי לאחת הכלכלות הדינמיות ביותר בקריביים. עבור לקוחותינו מצפון אמריקה ומאירופה, המשיכה ברורה: ממשלה פרו-משקיעים, צמיחה יציבה ומגזר תיירות ברמה עולמית שמעלה באופן ישיר את ערכי הנכסים.

השוק הנוכחי מציג טיעון משכנע בעד כניסה עכשיו. בניגוד לקניית וילה קיימת, רכישת קרקע נותנת לכם בד ציור ריק. אתם מקבלים את החופש ליצור בית יוקרה בהתאמה אישית, נכס בוטיק להשכרה, או פשוט להחזיק בנכס ישן הממוקם לצמיחה משמעותית לטווח ארוך.

שוק המונע על ידי תיירות וצמיחה

הקשר בין תיירות לערך הנדל"ן כאן הוא בלתי ניתן להכחשה. ככל שהרפובליקה הדומיניקנית שוברת שיאי תיירות, הביקוש לקרקעות במיקומים מובילים כמו לאס טרנס, פונטה קאנה וקברטה עולה. זרם המבקרים הזה יוצר צורך מתמיד במקומות לינה איכותיים, מה שמניע תשואות שכירות ופריחה בבנייה.

מגמה עוצמתית זו מתורגמת ישירות לתשואות מרשימות עבור בעלי קרקעות. ראינו עלייה בקרקעות באזורים מבוקשים בכל מקום, החל מ... 6% ל 15% מדי שנה. צמיחה זו מוגברת על ידי תמריצים ממשלתיים כמו חוק CONFOTUR, המציע הטבות מס אדירות לפרויקטים תיירותיים שעומדים בקריטריונים. כמומחים מקומיים, צפינו במשקיעים מנוסים רוכבים על גל העלייה הזה. תוכלו לגלות עוד על היסטוריית המחירים של הרפובליקה הדומיניקנית ומה מניע אותה.

בעלות על קרקע כאן אינה רק השקעה באדמה; זוהי השקעה בכלכלת תיירות מוכחת ובעלת ביקוש גבוה. זוהי הבטחת אחיזה במקום שהעולם רוצה לבקר בו.

יתרונות מרכזיים עבור קוני קרקעות מחו"ל

הרפובליקה הדומיניקנית פרשה את מחצלת קבלת הפנים למשקיעים בינלאומיים. הממשלה הקימה מסגרת משפטית מאובטחת המעניקה לקונים זרים את אותן זכויות קניין בדיוק כמו לאזרחים. ביטחון משפטי זה, בשילוב עם הפוטנציאל הגולמי של השוק, יוצר סביבה אידיאלית להשקעה שלכם.

כדי לתת לכם תמונה ברורה יותר, הנה סקירה של מה שהופך את רכישת קרקע כאן לכל כך אטרקטיבית.

תמונת מצב של השקעות: למה לקנות קרקע ברפובליקה הדומיניקנית

גורמים אלה פועלים יחד כדי ליצור שוק שלא רק צומח, אלא גם גדל בצורה חכמה יותר.

הנה פירוט של היתרונות המרכזיים:

• פוטנציאל חזק להערכה: קרקעות באזורי חוף מתפתחים עולות באופן עקבי על סוגי נכסים אחרים מבחינת צמיחת ערך.
• גמישות ושליטה אולטימטיביות: בנו את החזון שלכם על ציר הזמן שלכם - מקום מפלט פרטי או פרויקט השכרה רווחי. אתם מחליטים.
• הטבות מס נוחות: חוק CONFOTUR יכול לבטל מיסי רכוש והעברה עד שנים 15, ומשפר באופן דרסטי את התשואה על ההשקעה שלך.
• סביבה יציבה ומזמינה: ממשלה דמוקרטית ותרבות שמקבלת בברכה תושבים בינלאומיים הופכות את החוויה לחלקה.

באטלנטיק סוד, ההתמחות שלנו היא הנחיית לקוחות בתהליך זה מתחילתו ועד סופו, תוך הבטחת ניצול הזדמנות שוק ייחודית זו.

הבנת מגמות ומחירי שוק הקרקעות המקומי

קניית קרקע ללא אחיזה איתנה בשוק המקומי היא הימור. כאן ברפובליקה הדומיניקנית, הנוף משתנה בדרכים מרגשות. לאחר יותר מ... שנים 25 בשטח בלאס טרנס, למדנו לקרוא את הזרמים - ואנחנו מבטיחים שללקוחותינו יהיו התובנות הדרושות כדי לבצע מהלך אסטרטגי.

גורמי הערך הגדולים הם קרבה למים, נוף לאוקיינוס ​​וגישה לכבישים ותשתיות. מגרש על חוף הים תמיד יימכר גבוה יותר ממגרש השוכן בפנים הארץ. אבל מה שבאמת מעניין הוא איך פרויקטים חדשים של תשתית יוצרים הזדמנויות מדהימות עבור אלו שיודעים היכן לחפש.

פירוט עליית המחירים הנוכחית

שוק הקרקעות כאן לוהט, מונע על ידי שילוב חזק של תיירות והשקעות ממשלתיות חכמות בתשתיות. לדוגמה, חלקות קרקע בתוך מטרי 300 של חופים ציבוריים זינקו לאחרונה בערכם בממוצע של 16%נקודות חמות כמו פונטה קאנה, קאפ קאנה, והחצר האחורית שלנו, לאס טרנס, מובילות את החבורה.

אבל הסיפור לא נגמר בקו החוף. כבישים מהירים חדשים המחברים מרכזים מרכזיים כמו לה רומנה ומיצ'ס פותחים אזורים פנימיים שבעבר לא זכו לתשומת לב רבה. בשנה האחרונה, אדמות בתוך חמישה קילומטרים של עורקי התחבורה החדשים הללו ראו את ערכם עולה בשיעור של עד 12%גישה טובה יותר משחררת פוטנציאל ומניבה ערך.

טווחי מחירים במיקומים מרכזיים

אז מה המשמעות של זה עבור התקציב שלך? מחירים עבור קרקע למכירה ברפובליקה הדומיניקנית משתנים באופן דרמטי בהתאם למיקום. קהילות יוקרה מבוססות ורצועות חוף יוקרתיות מגיעות עם תג מחיר יוקרתי. עם זאת, אזורים מתפתחים או מגרשים הממוקמים ממש מאחורי החוף מציעים נקודות כניסה נגישות יותר.

הנה תמונת מצב של מה שאנחנו רואים בשטח כרגע:

• מגרשים מובחרים על שפת הים: חבילות ממש על החוף, לעתים קרובות בתוך קהילות סגורות אקסקלוסיביות, מגיעות מ 300 דולר עד מעל 800 דולר למטר מרובע.
• מגרשים עם נוף לאוקיינוס ​​ולצד הגבעה: לנופים פנורמיים ופרטיות רבה יותר, מגרשים אלה נופלים בדרך כלל בין 150 ו-400 דולר למטר מרובע.
• מגרשים קהילתיים למגורים: מגרשים בפרויקטים מתוכננים עם אבטחה ומתקנים נעים בדרך כלל בין $80 עד $200 למ"ר.
• חלקות פנים הארץ גדולות יותר: עבור מלון בוטיק או פרויקט קטן, שטחים גדולים יותר הרחק מהחוף מציעים תמורה מדהימה, לפעמים החל מ... 30 דולר למ"ר.

להבין את רמות המחירים הללו זה הצעד הראשון. זה עוזר להתאים את החזון שלכם - בין אם מקום פרישה נעים או פרויקט מסחרי גדול - לתקציב ריאלי.

מה לחפש בהשקעה בקרקע

המחיר הוא רק חלק אחד בפאזל. גורמים מרכזיים יקבעו את ערך ההשקעה שלכם לטווח ארוך. קחו בחשבון את הקרקע טוֹפּוֹגרַפִיָההאם מדובר במגרש שטוח וקל לבנייה, או על צלע גבעה תלולה הדורשת חפירה רצינית? עליכם גם לאשר גישה למים, חשמל ואינטרנט אמין.

תקנות איזון הם פריט נוסף שחובה לבדוק. אנו משקיעים זמן רב בסיוע ללקוחות לוודא שמה שהם רוצה לבנות הוא מותר על ידי הרשויות המקומיות, בין אם עבור בית, עסק או שניהם. למבט רחב יותר על מה הופך רכישת נכס לטובה, מדריך חיצוני זה מציע כמה כללים מועילים תובנות שוק קרקעות למכירה וטיפים לקנייה.

הבנת פרטי השוק הללו היא בדיוק המקום שבו המומחיות המקומית שלנו הופכת ליתרון הגדול ביותר שלכם. באטלנטיק סוד, אנחנו לא רק מוכרים קרקעות; אנחנו עוזרים לכם למצוא דריסת רגל אסטרטגית בשוק משגשג.

מציאת המיקום המושלם שלך: פירוט אזורי

בואו נהיה ישרים: בחירת המיקום הנכון היא ההחלטה החשובה ביותר שתעשו כשאתם קונים קרקע ברפובליקה הדומיניקנית. האם אתם חולמים על מקום שקט לפנסיה, נכס להשכרה עם תנועה רבה, או מפלט משפחתי פרטי? התשובה שלכם משתנה לחלוטין לאן כדאי לכם לחפש.

כאן בלאס טרנס, בילינו למעלה משני עשורים בסיוע לאנשים לנווט בבחירה הזו. אנחנו מכירים את האי מבפנים ומבחוץ, ותפקידנו הוא להתאים את החזון שלכם לחלקת האדמה המושלמת.

הרפובליקה הדומיניקנית אינה סתם חוף אחד גדול. לכל אזור יש אישיות, קצב ופוטנציאל השקעה משלו. החוף המזרחי החלקלק והעמוס באתרי נופש הוא עולם אחר לגמרי מהרוח הפראית והבוהמיינית של חצי האי סמאנה. הבנת הניואנסים הללו היא המפתח.

חשבו על זה כתהליך בן שלושה שלבים: הגדירו את המטרה שלכם, העריכו את האזורים המובילים והתאימו את התקציב שלכם למה שקיים.

השוואה בין אזורים מובילים להשקעה בקרקע

כל פינה ברפובליקה הדמוקרטית מציעה אווירה שונה. הטבלה שלהלן מפרטת את האזורים הפופולריים ביותר בקרב קוני קרקעות, ומספקת לכם תמונה של מה לצפות מבחינת סגנון חיים, מחיר ואווירה.

זוהי רק נקודת התחלה. הקסם האמיתי קורה כשאתם מניחים את המגפיים על הקרקע ומרגישים את האנרגיה הייחודית של כל מקום.

לאס טרנס: הלב של חצי האי סמנה

זה המגרש הביתי שלנו מסיבה מסוימת. לאס טרנס מציעה איזון נדיר בין חיים קריביים אותנטיים לבין ניחוח אירופאי מתוחכם. זהו מקום שבו חופים לא מפותחים נמצאים במרחק יריקה מעיירה שוקקת חיים מלאה במסעדות בינלאומיות מדהימות, בוטיקים שיקיים וקהילת גולים מגובשת.

לא תמצאו כאן אתרי נופש ענקיים הכוללים הכל כלול. במקום זאת, תקבלו עיר דינמית שמושכת אנשים המחפשים בית אמיתי, לא רק יעד לחופשה. עבור קוני קרקעות, המשמעות היא אפשרויות: החל מווילות יוקרה מדהימות על מגרשים על צלע גבעה עם נוף מרהיב לאוקיינוס ​​ועד נכסי השכרה יקרי ערך במרחק הליכה קצר ממרכז העיר.

פונטה קאנה: מרכז אתר הנופש והגולף

בקצה המזרחי של האי, תמצאו את פונטה קאנה, מלך התיירות הדומיניקנית. אזור זה שוכן כולו באתרי נופש יוקרתיים בקנה מידה גדול, מגרשי גולף ללא רבב ושדה תעופה בינלאומי גדול. שוק הנדל"ן כאן בנוי סביב קהילות מתוכננות ומתקני נופש.

כשאתם קונים קרקע בפונטה קאנה, אתם מתחברים למכונת תיירות משומנת היטב. זוהי בחירה נהדרת למשקיעים המעוניינים בגישה פחות פעילה, שכן אתם יכולים בקלות למקם את הנכס שלכם במאגרי נכסים להשכרה מבוססים. התשתית היא ברמה עולמית והשוק בוגר, המציע יציבות. אם אתם מתלבטים בין התחומים השונים הללו, בדקו את... מדריך מפורט המשווה את לאס טרנס מול קברטה מול פונטה קאנה עבור רוכשי קרקע.

קברטה: בירת הספורט הימי

בחוף הצפוני, תגלו את קברטה, עיירה שוקקת אנרגיה צעירה ותוססת. הודות לתנאי רוח וגלים מושלמים, היא מוקד משיכה עולמי לגלישת קייט, גלישת רוח וגלישה. האווירה נינוחה, פעילה וחברתית - החיים סובבים סביב החוף ושורת הברים והמסעדות הנינוחים השוררים לאורך החול.

קרקע כאן היא מצרך מבוקש לכל מי שמחפש לבנות עבור שוק התיירות הפעילה. זהו המקום המושלם לפיתוח מלון בוטיק, פרויקט דירות מגניב, או וילות להשכרה המכוונות לקהל ספורט אתגרי. פוטנציאל ההשקעה קשור למוניטין העוצמתי של האזור כמגרש משחקים ספורט ימי ברמה עולמית.

מוקדי יוקרה מתפתחים: ריו סן חואן

עבור אלו שאוהבים להקדים את המסלול, מקומות כמו ריו סן חואן הם מרגשים להפליא. אזור זה, הממוקם ממערב לקברטה, מאופיין בצוקים דרמטיים, חופים מדהימים כמו פלאיה גרנדה ואווירה שלווה ואקסקלוסיבית יותר.

היא הופכת במהירות למגנט עבור פרויקטים יוקרתיים וקונים בעלי יכולת הבחנה המחפשים פרטיות וטבע בתולי. שוק הנדל"ן הדומיניקני באמת מציע משהו לכולם, עם מחירי קרקעות החל מ... $25,000 עבור מגרשים צנועים ומעבר מרשים $ 8.5 מיליון עבור אחוזות פרימיום.

ההליך המשפטי עבור קוני קרקעות זרים

ניווט במערכת משפטית זרה יכול להיות מרתיע. החדשות הטובות הן שהמסגרת המשפטית של הרפובליקה הדומיניקנית לרכישת נכסים היא בטוחה, פשוטה וקלה למשקיעים זרים.

לקונים זרים יש בדיוק את אותן זכויות קניין כמו לאזרחים דומיניקנים. עיקרון יסוד זה מבטיח שההשקעה שלכם מוגנת מהיום הראשון. באטלנטיק סוד, אנו מלווים לקוחות בינלאומיים בתהליך זה במשך למעלה מ-25 שנה. עם הצוות הנכון, נתיב שנראה מורכב הופך להיות ברור וניתן לניהול.

השלבים הראשוניים: הגשת הצעה

ברגע שמצאתם את פיסת האדמה המושלמת, המסע מתחיל בחתימה רשמית הצעה לרכישה ("Offerta de Compra"). מסמך זה מפרט את התנאים הבסיסיים: מחיר, לוח תשלומים וכל תנאי מיוחד. למרות שבדרך כלל אינו מחייב, הוא מאותת על כוונתך הרצינית.

כדי למסד זאת, בדרך כלל מוחזק פיקדון קטן בנאמנות על ידי עורך דין מהימן. שלב זה מקבע את האינטרס שלך בזמן שתהליך בדיקת הנאותות המכריע מתחיל.

הבטחת המכירה: הסכם קריטי

לאחר שהצעתך מתקבלת, השלב הבא הוא חתימה על "הבטחת מכירה" (הבטחת מכירה). זהו חוזה רשמי ומחייב מבחינה משפטית, שנחתם על ידי שני הצדדים בפני נוטריון דומיניקני.

ה-Promesa de Venta כולל:

• תיאורים משפטיים מלאים של הקונה, המוכר והנכס.
• השמיים מחיר הרכישה המוסכם ולוח תשלומים מפורט.
• חברה מועד אחרון לסגירה סופית.
• עונשים על אי ציות, אשר מגן על ההשקעה שלך.

חוזה זה הוא אבן הפינה של העסקה שלכם. זה בדיוק המקום שבו ייעוץ של עורך דין מקומי מנוסה - מישהו מהרשת האמינה שלנו - הוא חיוני.

בדיקת נאותות: השלב החשוב ביותר

לפני שכל הכספים הסופיים עוברים ידיים, עורך הדין שלך יבצע בדיקת נאותות יסודית. זהו, ללא ספק, השלב הקריטי ביותר להבטחת השקעה בטוחה. זהו שלב בלתי נתפס בכל עסקה שאנו מקדמים.

הנה הבדיקות המרכזיות:

1. אימות תעודת בעלות ("Titulo"): עורך הדין שלך מאשר שהמוכר הוא הבעלים החוקי ושהבעלות נקייה מכל שעבוד, משכנתא או תביעות משפטיות.
2. אימות סקר ("Deslinde"): זה קריטי לרכישות קרקע. ה-"Deslinde" הוא סקר מבוסס GPS שאושר על ידי הממשלה, המגדיר בבירור את גבולותיו המדויקים של הנכס. בעלות נקייה חייבת לכלול את ה-Deslinde שלה.
3. תאימות מס: עורך הדין מוודא שהמוכר מעודכן בכל תשלומי הארנונה.

עבודת חקירה זו מגנה עליך מפני הפתעות. הצוות שלנו עובד יד ביד עם עורכי דין מקומיים מובילים כדי להבטיח שהתהליך יעבור בצורה מושלמת. לקבלת מבט מפורט, קראו את המדריך המלא שלנו בנושא ההליך המשפטי של רכישת נכס ברפובליקה הדומיניקנית.

"רכישת קרקע ללא דסלינדה מאומתת אינה רכישה בטוחה. זוהי אישור רשמי, עם חותמת ממשלתית, של גבולות הנכס שלך והבסיס להשקעה בטוחה."

סגירת העסקה ורישום הבעלות

לאחר השלמת בדיקת הנאותות, אתם מוכנים לסגירת העסקה. זה כרוך בחתימה על "קונטראטו דה ונטה דפיניטיבו" (שטר מכירה) בפני נוטריון. בשלב זה, התשלום הסופי מתבצע.

לאחר החתימה, עורך הדין שלך מגיש את שטר המכירה למשרד מס הכנסה המקומי לתשלום מיסי העברה. לבסוף, התיק עובר למשרד רישום הבעלות, שם מונפקת בעלות חדשה על שמך. תהליך רישום זה אורך בדרך כלל בין... 30 עד 60 יום. כעת אתה הבעלים הרשמי והרשום של פיסת גן העדן שלך.

לגרום לקרקע שלך לעבוד בשבילך: מיסים ובנייה

קניית חלקת אדמה ברפובליקה הדומיניקנית אינה קו הסיום; זוהי שער ההתחלה. הקסם האמיתי קורה כשאתם הופכים את האדמה הגולמית הזו לנכס יקר ערך. חלקת האדמה שלכם היא נקודת זינוק - הזדמנות לבנות עסק להשכרה רווחי או מפלט פרטי משלכם בקריביים.

עם למעלה מ-25 שנות ניסיון בלאס טרנס, אנחנו באטלנטיק סוד צעדנו בדרך הזו עם אינספור משקיעים. זה מסתכם בשני צעדים קריטיים: ניצול הטבות מס משמעותיות ושליטה בתהליך הבנייה המקומי.

מנגנון הטבות מס חזקות עם CONFOTUR

הכלי הפיננסי החזק ביותר עבור משקיעי נדל"ן כאן הוא חוק קונפוטור (חוק 158-01)חוק זה נוצר כדי לעודד פיתוח תיירותי על ידי הצעת פטורים יוצאי דופן ממס. עבור כל מי שמתכנן לבנות וילה להשכרה או פרויקט המתמקד בתיירות, CONFOTUR משנה את כללי המשחק.

אם הפרויקט שלך יאושר במסגרת CONFOTUR, תוכל לקבל עד שנים 15 של פטורים ממס. זהו יתרון כלכלי עצום שמחזיר את הכסף ישירות לכיס שלך.

להלן היתרונות העיקריים:

• פטור של 100% ממס העברת נכסים בשיעור של 3%: חיסכון עצום ברגע שאתה סוגר.
• פטור של 100% ממס רכוש שנתי (IPI) בשיעור של 1%: למשך כל תקופת הפטור.
• פטור של 100% ממס הכנסה על הכנסות משכירות: זה הדבר הגדול. כל דולר שהנכס שלך מרוויח מהשכרות הוא שלך.

השקעה בפרויקט שאושר על ידי CONFOTUR הופכת השקעה נהדרת להשקעה יוצאת דופן. היא מסירה עומסי מס משמעותיים, ומאפשרת לנכס שלכם לתפקד בשיאו כבר מהיום הראשון.

יש לנו ניסיון רב במציאת קרקעות ופרויקטים הזכאים להטבות אלו.

ניווט בתהליך הבנייה

בניית וילת החלומות שלכם בגן עדן היא מסע מדהים. התהליך כאן מבוסס היטב, ותמצאו מאגר עמוק של כישרונות מקומיים מיומנים. מאדריכלים מהשורה הראשונה ועד צוותי בנייה מנוסים, האומנות במקומות כמו לאס טרנס היא ברמה עולמית. כשאתם מתכננים תקציב, חכם לחקור את כל האפשרויות, כולל הבנת דברים כמו... העלות האמיתית של מבני פלדה כדי לקבל תמונה פיננסית מלאה.

חיוני לקבוע לוח זמנים ריאלי. בהתבסס על ניסיוננו, הנה מפת דרכים אופיינית:

1. עיצוב ותכנון אדריכלי (2-3 חודשים): אתה ואדריכל מגשימים את החזון שלכם על הנייר.
2. אישורים והיתרים (3-6 חודשים): התוכניות מוגשות לרשויות המקומיות כדי לוודא שהכל עומד בתקנות.
3. בנייה (12-18 חודשים): הבנייה עצמה. לוח הזמנים תלוי בגודל הווילה ובמורכבותה. צפו לעלויות בנייה איכותיות בין... 1,000 דולר ו-1,500 דולר למטר מרובע (כ-93 דולר - 140 דולר למטר מרובע).

תוכלו להיות בוילה המוגמרת שלכם תוך פחות משנתיים. בין אם אתם שואפים למקום מסתור אישי או להשכרה תחנת כוח לייצור חשמל תשואה שנתית של 5.6% עד 7.7%, בנייה על הקרקע שלכם מעניקה לכם שליטה מוחלטת על האיכות, העיצוב והערך של ההשקעה שלכם.

שאלות נפוצות בנוגע לרכישת קרקע ברפובליקה הדומיניקנית

ריכזנו עבורכם את השאלות הנפוצות ביותר מקונים בינלאומיים ששוקלים קרקע למכירה ברפובליקה הדומיניקניתהתשובות שלנו מגיעות מ שנים 25 של ניסיון בשטח כאן בלאס טרנס, כך שתוכלו להתקדם בביטחון מלא.

זהו המידע המעשי והחשוב שכל קונה חכם צריך לדעת.

האם זרים יכולים לקבל מימון לרכישת קרקעות?

כן, מימון אפשרי לקונים זרים, אם כי מזומן הוא השיטה הנפוצה ביותר. חלק מהבנקים הדומיניקניים המקומיים מציעים הלוואות לתושבים שאינם תושבים.

היו מוכנים לתהליך מחמיר יותר ממה שאתם אולי רגילים אליו. משמעות הדבר היא בדרך כלל תשלום מקדמה גבוה יותר - לעתים קרובות 30% ל 50%—ויישום יסודי יותר. בנינו קשרים איתנים עם בנקים בעלי מוניטין ויכולים לחבר אותך לאנשים הנכונים.

מהן עלויות הסגירה האופייניות?

תקציב נוסף 3% ל 5% ממחיר הרכישה לכיסוי כל העמלות הסופיות.

להלן פירוט כללי:

• מס העברת נכסים: 3% משווי הנכס כפי שקבע הממשלה.
• שכר טרחת נוטריון ועורכי דין: עמלות אלו מממנות בדיקת נאותות, ניסוח חוזים ורישום בעלות.
• עמלות שונות: זה מכסה עלויות אדמיניסטרטיביות קטנות יותר עבור בולים רשמיים וניירת.

אנו מאמינים בשקיפות מלאה ונספק פירוט מפורט של כל העלויות הצפויות כבר מההתחלה.

האם ביטוח רכב זמין ומומלץ?

כן, ואנחנו בהחלט ממליצים על כך. ספקים בינלאומיים בעלי מוניטין מציעים ביטוח רישום ברפובליקה הדומיניקנית. בעוד שהתהליך המשפטי מאובטח מאוד עם עורך דין מומחה, ביטוח רישום מספק שכבת הגנה נוספת שלא תסולא בפז.

ביטוח בעלות הוא הגיבוי הפיננסי האולטימטיבי שלך. הוא מגן עליך מפני תביעות ישנות, שלא התגלו, או טעויות אדמיניסטרטיביות הקשורות להיסטוריה של הנכס. אנו רואים בו חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית סיכון חכמה.

הכל עניין של שקט נפשי. אתם יכולים להיות רגועים בידיעה שהבעלות שלכם בטוחה.

כמה זמן לוקח תהליך הרכישה?

דברים יכולים להתקדם במהירות מפתיעה, במיוחד ברכישה במזומן. לאחר שההצעה שלך מתקבלת ובדיקת הנאותות עברה, תהליך הסגירה מתקדם במהירות.

החל מחתימת הבטחת המכירה ועד לקבלת הבעלות הסופית והרשומה על שמך, התהליך כולו יכול להסתיים לעתים קרובות תוך 30 לימי 60לוח זמנים יעיל זה מאפשר לכם להבטיח את פיסת גן העדן שלכם ולהתחיל לתכנן את מה שיבוא אחר כך.

ראיתם את עוצמת השוק, עברתם את התהליך המשפטי הבטוח ודמיינתם את אורח החיים המדהים שמגיע עם בעלות על קרקע כאן. עכשיו, הגיע הזמן להפוך את הידע הזה לפעולה.

עם למעלה מ שנים 25 בשטח בלאס טרנס, בנינו את המוניטין שלנו על ידי סיוע למשקיעים בינלאומיים כמוכם להצליח. כרשות הנדל"ן המובילה בחצי האי סמאנה, הצוות שלנו באטלנטיק סוד מציע הדרכה מותאמת אישית שחיפוש פשוט באינטרנט לא יכול לספק. אנו חיים ונושמים את השוק הזה כל יום.

הדרך שלך לבעלות בטוחה

ביצוע השקעה גדולה במדינה אחרת הוא עניין של אמון ומומחיות מקומית. אנחנו כאן כדי לגשר על הפער הזה. נחבר אתכם לרשת שלנו של אנשי מקצוע מנוסים - מעורכי הדין החדים ביותר ועד לאדריכלים אמינים - כדי להבטיח שכל שלב ברכישה שלכם יהיה חלק ובטוח.

תנו לניסיון שלנו להיות היתרון שלכם. אנחנו לא רק מוכרים נכסים; אנחנו בונים קשרים ארוכי טווח המבוססים על שקיפות ותוצאות מוכחות, ומבטיחים שמסע ההשקעה שלכם יהיה מתגמל לא פחות מהיעד.

בואו נדבר. אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר לייעוץ ללא התחייבות בנוגע למטרות שלכם. בשוק מרתק זה, המומחיות שלנו היא הנכס היקר ביותר שלכם.

עשה את הצעד הבא עוד היום

בין אם אתם מוכנים לחקור מודעות קרקע בלעדיות במקומות נחשקים כמו פלאיה קוסון ולומה בוניטה, או שאתם פשוט רוצים פירוט מפורט יותר של השוק, הצוות שלנו כאן כדי לעזור לכם להגשים את החזון שלכם. בואו נעבוד יחד כדי למצוא את החלק המושלם עבורכם ברפובליקה הדומיניקנית.

נכס החלומות שלך מחכה. צור קשר אטלנטיק סוד נדל"ן לייעוץ אישי ונוכל להדריך אתכם בכל שלב.

גלו את הנדל"ן בלאס טרנס איתנו