סקירה כללית
- מזהה נכס
- SC-0859
- חדרי שינה3
- מקלחות4
- גודל הנכס209 מ2
תיאור
נכס מודרני על החוף עם 3 חדרי שינה וחדרי רחצה פרטיים בלאס טרנס, סמאנה
גלו את התגלמות החיים המודרניים על חוף הים בנכס מדהים זה הממוקם בלאס טרנס, סמאנה. עם עיצובו האלגנטי ומאפייניו היוקרתיים, בית זה מציע שילוב מושלם של נוחות, סגנון ונוחות.
עם כניסתכם פנימה, תקבלו את פניכם חלל פתוח ואוורירי המחבר בצורה חלקה את הסלון, פינת האוכל והמטבח המודולרי המתקדם. המטבח מתגאה במכשירי חשמל מתקדמים ושפע של שטח אחסון, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי קולינריה.
הנכס כולל שלושה חדרי שינה מרווחים, שלכל אחד חדר רחצה פרטי. זה מבטיח שכל אחד מבני הבית ייהנה מפרטיות ונוחות מקסימליות. בנוסף, הנכס מצויד ביחידות מיזוג אוויר, המאפשרות לכם ליצור את האקלים הפנימי המושלם לאורך כל השנה.
המרפסת המקורה והמזמינה מספקת מרחב אידיאלי להירגע וליהנות מהסביבה היפה. בין אם אתם נהנים מכוס קפה של בוקר או מארחים מפגשים עם יקיריהם, אזור חיצוני זה מציע אווירה שלווה ונופים מדהימים.
הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת, ומציע שירותים בלעדיים, כולל בריכה מרעננת. בלו את ימיכם בהתענגות על השמש או צאו לנסיעה קצרה של 3 דקות לחופים הבתוליים הסמוכים של לאס טרנס ליום של חוויה נעימה על שפת הים.
עם 209 מ"ר של שטח מגורים מודרני ומעוצב בטוב טעם, נכס זה הוא הזדמנות השקעה מצוינת. דירה זו נמכרת מרוהטת במלואה, העיצוב העכשווי שלה ומיקומה המעולה הופכים אותה למבוקשת ביותר עבור אלו המחפשים מקום מפלט חוף מסוגנן ונוח.
אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס חוף מודרני ויוצא דופן זה בלאס טרנס, סמאנה.
צרו קשר עוד היום כדי לתאם ביקור.
אודות פונטה פופי
פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר.
שאלות נפוצות
כמה עולה דירת 3 חדרי שינה בקו שני על החוף?
דירת חוף עם 3 חדרי שינה בשורה השנייה עולה 420,000 דולר אמריקאי. זוהי דירת חוף בת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 209.2 מ"ר בפונטה פופי, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-2,007 דולר אמריקאי למטר רבוע.
היכן ממוקמת דירת 3 חדרי שינה בקו השני של החוף?
הנכס ממוקם בפונטה פופי, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר. ראו את כל המודעות ומדריך שכונות מלא בדף אזור פונטה פופי שלנו.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 6.3%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-3,210 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-2,310 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-4,200 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 12,600 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-2,530 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
