סקירה כללית
- מזהה נכס
- SV-1265
- חדרי שינה3
- מקלחות3
- גודל הנכס150 מ2
- גודל מגרש הנכס400 מ2
תיאור
חוו את גן העדן הטרופי של הרפובליקה הדומיניקנית בוילה זו הממוקמת בלאס טרנס, בנכס משופץ להפליא באזור פונטה פופי המבוקש. וילה מדהימה זו מתגאה ב-3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שהופך אותה לבחירה המושלמת לזוגות או לאלו שאוהבים לארח. עם שטח מגורים של 150 מ"ר, הנכס מציע שפע של מרחב להירגע ולהתפנק בסטייל. הנכס, השוכן על מגרש של 397 מ"ר, שופץ לאחרונה בסטנדרט גבוה ומעוצב בשילוב של סגנון קריבי מודרני, היוצר אווירה חמה ומזמינה.
הנכס כולל תקרות גבוהות, סלון פתוח עם אי מטבח מודרני, ובריכת שחייה פרטית מוגבהת עם מדרגות טרוורטין. הוילה כוללת מיזוג אוויר בכל חדרי השינה, מאווררי תקרה, גנרטור עם מערכת UPS וחניה פרטית. עם הכניסה דרך דלת הכניסה העכשווית, תקבלו את פניכם מרחב מגורים פתוח ומואר שטוף באור טבעי. הפריסה בת קומה אחת כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים מסוגננים עם אריחים במראה שיש, מחיצות זכוכית ומשטחי עץ אלון. בחוץ, תיהנו מאזור ברביקיו וגינה מטופחת.
הנכס נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה ממסעדות, ברים וחיי לילה, מה שהופך אותו למיקום המושלם עבור אלו המעוניינים בטוב משני העולמות - מקום מפלט פרטי במרחק צעדים ספורים מכל מה שיש ללאס טרנס להציע.
וילה מרוהטת במלואה, מוכנה לשימוש, זמינה למכירה תמורת 479,000 דולר ארה"ב ומציעה הזדמנות מצוינת כבית נופש או להשקעה להשכרה לטווח קצר. השיפוץ האחרון, המיקום המעולה בפונטה פופי והקרבה לחוף הים ממקמים את הנכס הזה בצורה טובה להכנסה מיידית משכירות. הזמינו ביקור עוד היום.
אודות פונטה פופי
פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר.
שאלות נפוצות
כמה עולה וילה משופצת ונעימה במרחק צעדים ספורים מחוף פונטה פופי?
וילה משופצת ונעימה, במרחק צעדים ספורים מחוף פונטה פופי, מוצעת במחיר של 479,000 דולר אמריקאי. זוהי וילה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 150 מ"ר בפונטה פופי, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-3,193 דולר אמריקאי למטר רבוע.
היכן ממוקמת וילה משופצת ונעימה, במרחק צעדים ספורים מחוף פונטה פופי?
הנכס ממוקם בפונטה פופי, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר. ראו את כל המודעות ומדריך שכונות מלא בדף אזור פונטה פופי שלנו.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 6.2%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-3,210 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-2,579 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-4,790 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 14,370 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-3,120 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
