סקירה כללית
- מזהה נכס
- SC-1207
- חדרי שינה3
- מקלחות3.5
- גודל הנכס277 מ2
תיאור
פנטהאוז חסר תקדים זה בן 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה מציע כמעט 3,000 רגל רבוע של שטח מגורים באחד האזורים הנחשקים ביותר בלאס טרנס, במרחק צעדים ספורים מחוף פונטה פופי. הנכס, שנבנה לפני פחות משלוש שנים, משלב אדריכלות מודרנית עם אסתטיקה בוהמיינית מעודנת, ויוצר סביבה אידיאלית למגורים יוקרתיים או להשכרת נופש בעלת תשואה גבוהה.
בפנים תמצאו שני מטבחי שף מאובזרים, מושלמים לאירוח או להשכרות גמישות, ושלושה חדרי שינה מעוצבים באופן אינדיבידואלי, לכל אחד חדר רחצה צמוד ומקלחת מפל. חללי מגורים פתוחים מתחברים למרפסות עוטפות, ומציפים את הבית באור טבעי ואוויר צח.
הגג הפרטי הוא גולת הכותרת: בהשראת גינת הגג של דיור, הוא כולל בריכת אינסוף עם טבילה, כסאות נוח, בור אש, פינת אוכל מכוסה פרגולה ומטבח חיצוני מאובזר במלואו. זוהי תפאורה שנועדה לרגעים בלתי נשכחים.
מיקום וסגנון חיים:
הפנטהאוז ממוקם בשכונה שקטה ויוקרתית אך במרחק הליכה ממסעדות, חנויות וחוף, ומציע גם שלווה וגם אנרגיה מקומית תוססת.
הבהרה:
מרוהט במלואו ומאובזר במפתח
אואזיס על הגג בהשראת דיור
חדרי שינה יוקרתיים עם חדר רחצה צמוד
מערכות בית חכם ו-Wi-Fi במהירות גבוהה
הכנסה מוכחת: 41,000 דולר לשנה
תוספות מוכנות לאורחים: גלשני סאפ, סלי פיקניק ובשמים בהתאמה אישית לבית.
זהו אחד הנכסים הייחודיים ביותר בפונטה פופי, המשלב עיצוב יוצא דופן, מיקום מעולה ותשואות שכירות מוצקות. נכסים דומים לעיתים רחוקות משתווים לרמת פירוט וביצועים כזו.
צרו קשר עוד היום לתאם סיור פרטי או לקבלת פירוט מלא של ההשקעות.
אודות פונטה פופי
פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר.
שאלות נפוצות
כמה עולה פנטהאוז בוהו-שיק עם נווה מדבר על הגג, במרחק צעדים ספורים מהחוף?
פנטהאוז בסגנון בוהו-שיק עם נווה מדבר על הגג, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מוצע למכירה במחיר של 765,000 דולר אמריקאי. מדובר בדירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 277 מ"ר בפונטה פופי, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-2,762 דולר למ"ר.
היכן ממוקם פנטהאוז בוהו-שיק עם אואזיס על הגג, במרחק צעדים ספורים מהחוף?
הנכס ממוקם בפונטה פופי, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר. ראו את כל המודעות ומדריך שכונות מלא בדף אזור פונטה פופי שלנו.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 3.4%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-3,210 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-2,249 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-7,650 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 22,950 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-5,980 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
