סקירה כללית
- מזהה נכס
- SC-0884
- חדרי שינה2
- מקלחות2
- גודל הנכס242 מ2
תיאור
היכנסו לפנטהאוז מרווח זה, הממוקם בתוך מלון הדירות המפורסם אליג'יו, המציע נופים עוצרי נשימה של פלאיה פופי וגישה נוחה למגוון מסעדות וברים. יחידה מדהימה זו כוללת תכנון מעמיק, הכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון מרווח, מטבח מאובזר היטב, טרסה מקסימה ומרפסת גג נוספת. פנטהאוז זה משתרע על פני 2,604 מ"ר מרשימים, ומספק מרחב נרחב למגורים יוקרתיים.
עם כניסתכם, תתקבלו בברכה על ידי מרפסת גדולה, המתגאה בשתי פינות ישיבה נפרדות. אזור אחד מקורה, הכולל שולחן אוכל. האזור השני פתוח, המאפשר לכם לספוג את השמש החמימה - ומציע נוף לבריכה ולעצי הדקל. הסלון והמטבח המעוצבים בטוב טעם מלאים באור טבעי ובמכשירים מודרניים. בחלק האחורי של הדירה תמצאו שני חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. חדר השינה השני מציע חדר רחצה צמוד ושפע של מקום בארונות.
בעלייה במדרגות מהמרפסת הראשית, תגלו את הקומה השנייה של הדירה עם מרפסת גג. גג זה מציע נופים פנורמיים של עצי הדקל שמסביב והאוקיינוס הנוצץ. עם פינות ישיבה מקורות ופתוחות, ג'קוזי מרגיע וחדר טכני פרקטי, מרפסת גג זו היא המקום המושלם להירגע וליהנות מיופיו של הסביבה.
דירת מגורים זו, שהוכנה מראש, מגיעה מרוהטת ומאובזרת במלואה, מה שמבטיח חווית כניסה חלקה ונטולת טרחה. בעל הבית נשמרו רק כמה רהיטים ייחודיים, מה שמאפשר לכם להתאים אישית את החלל לטעמכם. כדי להבטיח את נוחותכם, כל חדרי השינה ואזורי המגורים מצוידים במיזוג אוויר ומאווררי תקרה, המספקים סביבה קרירה ונעימה.
דמי ה-HOA החודשיים עבור יחידה זו הם כ-220 דולר אמריקאי, ומכסים מגוון שירותים ומתקנים. אלה כוללים אינטרנט, כבלים, תחזוקת השטחים המשותפים והבריכות, מים, איסוף אשפה, חשמל משותף ואבטחה 24 שעות ביממה, מה שמבטיח חוויית מגורים מהנה ונטולת דאגות.
אל תפספסו את ההזדמנות הזו לרכוש פיסת גן עדן. קבעו ביקור עוד היום וחוו חיים יוקרתיים במיטבם!
אודות פונטה פופי
פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר.
שאלות נפוצות
כמה עולה פנטהאוז עם 2 חדרי שינה במלון דירות על חוף הים?
פנטהאוז עם 2 חדרי שינה במלון דירות על חוף הים עולה 395,000 דולר אמריקאי. מדובר בדירה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 242 מ"ר בפונטה פופי, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-1,632 דולר אמריקאי למטר רבוע.
היכן ממוקם פנטהאוז עם 2 חדרי שינה במלון דירות על חוף הים?
הנכס ממוקם בפונטה פופי, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר. ראו את כל המודעות ומדריך שכונות מלא בדף אזור פונטה פופי שלנו.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 3.7%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-1,920 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-1,262 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-3,950 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 11,850 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-2,280 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
