סקירה כללית
- מזהה נכס
- SV-0970
- חדרי שינה2
- מקלחות2
- גודל הנכס100 מ2
- גודל מגרש הנכס174 מ2
תיאור
בואו לבקר בבית שנבנה לאחרונה בפורטילו, במרחק של 7 דקות נסיעה בלבד מהחוף, 15 דקות נסיעה מלב לאס טרנס ו-40 דקות משדה התעופה הבינלאומי אל קייטי.
האווירה החמה והמזמינה של הבית גורמת לכם להרגיש בבית מהרגע שנכנסים פנימה, הוא יושב על מגרש של 174.40 מ"ר / 1,877 רגל רבוע עם גודל בנוי כולל של 100 מ"ר / 1,077 רגל רבוע. בחוץ, מרפסת נוחה וגינה שופעת. בפנים תמצאו סלון המחובר למטבח בסגנון איטלקי, ולאחר מכן חדר שינה ראשי המשקיף על הגינה עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה שני וחדר רחצה לאורחים.
העיצוב והריהוט נבחרו בקפידה כדי לשקף את הסגנון הקריבי, ויוצרים עיצוב פנים נעים.
מקום חניה ל-2 אופנועים או טרקטורונים. בפטיו ישנה אפשרות להוסיף ג'קוזי קטן. ישנו חדר טכני עם מכונת כביסה וממיר חשמל.
הוא מוכן לכניסה, מרוהט ומאובזר במלואו להתחיל את חייכם בקריביים.
למידע נוסף אל תהססו לפנות אלינו.
אודות אל אנקלן
אל אנקלן הוא אזור חוף שליו ויוקרתי הכולל וילות יוקרה מודרניות וחופים בתוליים - פינה פרטית ועשירה בטבע בחצי האי סמאנה, שבה התושבים נהנים משבילי הליכה דרך מנגרובים וחוף בתולי.
שאלות נפוצות
כמה עולה קאסיטה טרופית חדשה לגמרי עם 2 חדרי שינה?
וילה טרופית חדשה לגמרי עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר של 175,000 דולר. זוהי וילה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר באל אנקלן, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-1,750 דולר למ"ר.
היכן ממוקמת קסיטה טרופית חדשה לגמרי עם 2 חדרי שינה?
הנכס ממוקם באל אנקלן, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. אל אנקלן הוא אזור חוף שליו ויוקרתי הכולל וילות יוקרה מודרניות וחופים בתוליים - פינה פרטית ועשירה בטבע בחצי האי סמאנה, בה התושבים נהנים משבילי הליכה דרך מנגרובים וחוף בתולי. ראו את כל הנכסים ומדריך שכונות מלא בדף אזור אל אנקלן שלנו.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 9.8%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-1,920 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-1,482 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-1,750 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 5,250 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-80 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
