קרקע לפיתוח במחיר סביר במיוחד לפרויקט וילות אקולוגיות

הנה תיאור רישום לנכס בלוס פואנטס:

מגרש נוף פנורמי בלוס פואנטס | 24,000 מ"ר | הזדמנות השקעה
מחיר: 480,000 דולר אמריקאי (20 דולר למ"ר)
מיקום: לוס פואנטס, לאס טרנס, חצי האי סמנה
גודל: 24,000 מ"ר (2.4 דונם)
יעוד: מגורים / תיירות

הרכוש
מגרש על צלע גבעה מוגבה המציע נוף פנורמי של 180 מעלות של האוקיינוס ​​האטלנטי ורכס הרי סמאנה. ממוקם בלוס פואנטס, אחד ממסלולי התצפית המבוקשים ביותר של לאס טרנס, רק 10 דקות ממרכז העיר והחופים.
הקרקע נהנית מגישה ישירה דרך כביש משני מבטון, עם חשמל ומים עירוניים זמינים בגבול הנכס. טופוגרפיה מעורבת הכוללת שיפועים מתונים (0-30%) ושיפועים מתונים (30-50%), אידיאלית לבנייה מדורג הממקסם את נופי האוקיינוס ​​​​על פני אתרי בנייה מרובים.
בניית פוטנציאל
התקנות הנוכחיות מתירות בנייה של עד 4,800 מ"ר בבניינים בני 1-2 קומות, עם צפיפות מקסימלית של 36-48 חדרי שינה. הנכס תומך בשני מסלולי פיתוח:

חלוקת קרקע: חלוקה ל-5 מגרשים פרטיים של וילות בשטח של כ-4,000 מ"ר כל אחד.
פיתוח אתר נופש אקולוגי: יצירת 15-20 יחידות בוטיק (וילות, סוויטות או בונגלוס עם 1-2 חדרי שינה)

מדגיש השקעות

רכישה במחיר של 20 דולר למ"ר באזור בעלות ממוצעת של 66 דולר למ"ר
זכאי להטבות מס של קונפוטור (פטור של 15 שנים ממס רכוש וממס העברה)
גישה מבוססת לכביש מבטון מפחיתה את עלויות התשתית
קרבה לתשתיות ממזערת את הוצאות החיבור
תנאי תשלום גמישים זמינים

הקשר שוק
קרקע בלוס פואנטס נסחרת במחיר של 50-70 דולר למ"ר עבור מגרשים ניתנים לבנייה. אזורים דומים: פונטה פופי (198 דולר למ"ר), סנטר טאון (145 דולר למ"ר), לה סייבה (116 דולר למ"ר). מגרש זה מייצג הנחת רכישה משמעותית עם פוטנציאל עלייה מיידי באמצעות חלוקה לשכונה או פיתוח.