תוצאות החיפוש שלך

קהילות מובילות בלאס טרנס

גלו את הקהילות הטובות ביותר בלאס טרנס - מצאו את המקום המושלם עבורכם

לאס טרנס, השוכנת בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית, מתגאה במגוון רחב של קהילות מגורים המתאימות לסגנונות חיים והעדפות שונות. החל מדירות על חוף הים ועד וילות על צלע גבעה עם נוף פנורמי לאוקיינוס, כל קהילה מציעה שירותים ייחודיים ואווירה ייחודית. בין אם אתם מחפשים מקום מפלט שליו, סביבה חברתית תוססת או הזדמנות השקעה, בלאס טרנס יש קהילה שתתאים לרצונותיכם.

לא בטוחים איזו קהילה מתאימה?

ספרו לנו מה אתם מחפשים - תקציב, סגנון חיים, חוף ים לעומת צלע גבעה, בית לשנה החדשה לעומת השקעה להשכרה - והצוות שלנו יתאים לכם את הקהילה המתאימה ואת הנכסים הפעילים.

דבר עם סוכן →עיין בכל הנכסים

מרכז העיר

לב לאס טרנס - חנויות, מסעדות, מרפאות וחוף פלאיה לאס באלנס, כולם במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. מגוון רחב של דירות וקהילות וילות קטנות בכל רמת מחיר.

פראנה

פראנה

וילות
ניקול

ניקול

קונדומים
C

אבן קורל I

קונדומים
C

אבן קורל II

קונדומים
אבן קורל ג'

אבן קורל ג'

קונדומים
אלואן

אלואן

וילות
מסלולים

מסלולים

לְעַרְבֵּב
פוארטו פלאזה

פוארטו פלאזה

קונדומים
E

אל פלמבויאן

קונדומים
I

איטליה פרדיסו

קונדומים
C

קוקו ומנגו

קונדומים
P

פלאזה פיאטיני

קונדומים
עיין בנכסים במרכז העיר →

פונטה פופי

מגורים על קו החוף בקצה המזרחי של מרכז העיר. בעיקר דירות ומלונות דירות עם תוכניות השכרה פעילות ישירות על פלאיה פופי - החוף התוסס ביותר בלאס טרנס למפגשים חברתיים וספורט ימי.

מלון דירות אליג'יו

מלון דירות אליג'יו

קונדומים
A

אמארה

קונדומים
שחר בהיר

שחר בהיר

קונדומים
ארמוניה לאס טרנס

ארמוניה לאס טרנס

קונדומים
כּוֹכָב הַשַׁחַר

כּוֹכָב הַשַׁחַר

קונדומים
B

BA Residence

קונדומים
קורטה אל מאר

קורטה אל מאר

קונדומים
רזידנס מרנה ביץ'

רזידנס מרנה ביץ'

וילות
פסיפלורה

פסיפלורה

וילות
פלאיה טורצ'זה

פלאיה טורצ'זה

קונדומים
מלון אפארט סטלה

מלון אפארט סטלה

קונדומים
וילות אינפיניטי

וילות אינפיניטי

וילות
עיין בנכסים בפונטה פופי →

הלווייתנים

שכונה רב-תכליתית המשתרעת בין מרכז העיר לפלאיה לאס באלנס. וילות, דירות נופש ופרויקטים בוטיקיים במרחק הליכה קצר מהחוף, השוק השבועי ושירותים יומיומיים.

A

אליסי

קונדומים
אנהאטה

אנהאטה

וילות
כפר בוניטה

כפר בוניטה

לְעַרְבֵּב
דון סזאר

דון סזאר

קונדומים
L

לה קורטסנה

קונדומים
פאלמראי

פאלמראי

קונדומים
לומה בוניטה

לומה בוניטה

וילות
מלון דירות לואיזה

מלון דירות לואיזה

קונדומים
מגורים מרבה

מגורים מרבה

וילות
V

ונטנאס אל מאר

קונדומים
וילה לורן

וילה לורן

קונדומים
וילות ת'לאיה

וילות ת'לאיה

וילות
ויטאו

ויטאו

וילות
עיין בנכסים בלאס באלנס →

פלאיה בוניטה

מפרץ סהר מבודד, 15 דקות מערבית לעיר, מול מפרץ סמאנה השליו. אופי של מלון בוטיק, קהילות וילות, וחלק מהחיים על חוף הים השלווים ביותר בחצי האי.

בוניטה הילס

בוניטה הילס

וילות
קאפ בוניטה

קאפ בוניטה

וילות
C

קוסטה לאס בלנאס

לְעַרְבֵּב
לה מדרוגאדה

לה מדרוגאדה

לְעַרְבֵּב
P

חוף פלמה בוניטה

וילות
דירות חוף פלאיה בוניטה

דירות חוף פלאיה בוניטה

קונדומים
V

וילות קני

וילות
עיין בנכסים בפלאיה בוניטה →

קוסון

הכתובת היוקרתית ביותר בחצי האי לאס טרנס - 7 ק"מ של חוף ריק ברובו, וילות היסטוריות ודירות משולבות באתרי נופש. הכי רחוק מהעיר; הכי טוב מבחינת פרטיות ומרחב.

קולינה אל מאר

קולינה אל מאר

קונדומים
מפרץ קוסון

מפרץ קוסון

קונדומים
לוס נומדאס

לוס נומדאס

וילות
סמאנה הנשגב

סמאנה הנשגב

קונדומים
V

עמק ירוק

וילות
עיין בנכסים בקוסון →

אל פורטילו

קו חוף מזרחי בלעדי הבנוי סביב חוף ארוך ודי צפוף ומסלול המראה פרטי. קהילות מגודרות בסגנון נופש, חלקן עם מעמד פטור ממס CONFOTUR, וגישה נוחה לשדה התעופה אל קייטי.

מרפסות אטלנטיות

מרפסות אטלנטיות

קונדומים
A

ארמוניה אל פורטילו

קונדומים
E

אל פורטילו רזידנס

קונדומים
P

פורטופינו

קונדומים
עיין בנכסים באל פורטילו →

אברה גרנדה

אזור על צלע גבעה, 8 ק"מ ממרכז העיר, עם נופים פנורמיים של מפרץ סמאנה. מחירים נמוכים יותר, מגרשים גדולים יותר ואקלים קריר יותר - מתאים במיוחד לקונים שבונים מאפס או המחפשים בסיס כפרי שקט קרוב לאקשן.

A

וילות אלטאה

וילות
פונדק אל סמאן

פונדק אל סמאן

קונדומים
גני מונסראט

גני מונסראט

קונדומים
לומה טניירה

לומה טניירה

וילות
M

מונסראט הראשון

קונדומים
מונסראט השני

מונסראט השני

קונדומים
ולקאובה

ולקאובה

קונדומים
עיין בנכסים באברה גרנדה →

אל חמיטו

קהילה מבודדת על החוף, 12 ק"מ ממרכז העיר, עם מפרץ שקט וקומץ בנייני וילות מבוססים. מיועד לקונים המעוניינים בבידוד אמיתי עם אווירת כפר קריבי.

רזידנס בלוויסטה

רזידנס בלוויסטה

וילות
S

סיינה

וילות
עיין בנכסים באל חמיטו →

אל אנקלון

אחד המקומות המרוחקים ביותר ליד לאס טרנס - פרויקט וילות אקסקלוסיבי על קו חוף בתולי עם גישה לחוף בתולי וללא תשתית תיירותית.

אספרנסה רזידנס

אספרנסה רזידנס

וילות
עיין בנכסים באל אנקלון →

שאלות נפוצות

Aligio ו-Amare בפונטה פופי, Balcones del Atlantico באל פורטילו ו-Playa Bonita Beach Residences הן הקהילות הוותיקות ביותר לרכישה להשכרה. בכולן יש תוכניות ניהול השכרה במקום - הנכס מרוויח הכנסה כאשר אינך משתמש בו מבלי לדרוש מעורבות יומיומית שלך. תשואות השכירות ברוטו נעות בדרך כלל בין 8% ל-12% בשנה עבור יחידות ממוקמות היטב בתוך קהילות אלה.

דירות Balcones del Atlantico, El Portillo Residence ואזור אל פורטילו הרחב יותר זכאיות ל-CONFOTUR. ההטבה מבטלת את מס העברת הנכס בעת הרכישה ואת מס הרכוש השנתי למשך עד 15 שנים. יש לוודא תמיד את סטטוס CONFOTUR ישירות עם היזם לפני הרכישה, מכיוון שהפטורים ניתנים לפי שלב בפרויקט וייתכן שלא יחולו על כל יחידות המכירה החוזרת.

אמארה בפונטה פופי בנויה במיוחד למשפחות - בריכות מרובות, אזור ייעודי לילדים וניהול השכרות במקום. דון סזאר בלאס באלנס מציעה את מגוון היחידות הרחב ביותר בלאס טרנס (2-5 חדרי שינה) בתוספת מתקני ספורט. עבור משפחות המעוניינות בוילה עם בריכה פרטית ומרחב רב יותר, ואלה ורדה בקוסון או בוניטה וילג' הן אפשרויות חזקות ליד חוף שקט ורדוד.

כן - רוב הקהילות תומכות באופן פעיל בהשכרה לטווח קצר. אלו עם תוכניות רשמיות מטפלות בשיווק, צ'ק-אין וניקיון תמורת אחוז מההכנסות. קהילות בוטיק בדרך כלל עובדות עם מנהלי נכסים מקומיים. החוק של הרפובליקה הדומיניקנית אינו מגביל השכרה לטווח קצר בקהילות מגורים.

קהילה מנוהלת מספקת תשתית משותפת - אבטחה מגודרת, בריכות, גנים, תחזוקה - ובדרך כלל תוכנית השכרה באתר, הממומנת באמצעות דמי קהילה חודשיים. וילה עצמאית מעניקה לכם שליטה מלאה על העיצוב והשימוש ללא דמי קהילה, אך כל התחזוקה והלוגיסטיקה של ההשכרה הן באחריות הבעלים. קהילות מנוהלות מתאימות בדרך כלל לקונים שמבלים פחות מארבעה חודשים בשנה בלאס טרנס.

לוס נומדאס וסאבליים סמנה נמצאים ממש על פלאיה קוסון. אליג'יו, אמרה ולה פאלמראי נמצאים במרחק צעדים ספורים מפלאיה פופי. בלקונס דל אטלנטיקו פונה לפלאיה פורטילו. בוניטה וילג', פלאיה בוניטה ביץ' רזידנס וקאפ בוניטה נמצאים על פלאיה בוניטה. מארבה רזידנס ואנהאטה נמצאים במרחק הליכה קצר מפלאיה לאס באלנאס. כל אזור במדריך זה נמצא במרחק של עשר דקות מהמים.

פראנה במרכז העיר היא האינטימית ביותר - רק שש וילות ביו-אקלימטיות המופעלות על ידי אנרגיה סולארית עם עלויות החשמל הנמוכות ביותר בשוק. אל סמן אין באברה גרנדה, אנאהטה בלאס באלנס ואספרנזה רזידנס באל אנקלון הן כולן פיתוחים בוטיקיים בקנה מידה קטן. קהילות בוטיק מתאימות לקונים שרוצים שכנים אמיתיים ולא דלת מסתובבת של תיירים.

השוואת רישומים