איך לחיות ברפובליקה הדומיניקנית על 1,000 דולר לחודש

הרפובליקה הדומיניקנית, הממוקמת ממש בין פורטו ריקו לקובה, משתרעת על פני 18,700 מיילים רבועים. באי יפהפה זה, צפו למצוא נופים טבעיים מגוונים, רכסי הרים בגובה של 10,000 רגל / 3 ק"מ וחופים חוליים מרהיבים. אם אתם מתכננים במקרה לעבור לרפובליקה הדומיניקנית, תשמחו לשמוע שישנם גולים רבים, נוודים דיגיטליים, משפחות וגמלאים המתגוררים בערים ברחבי המדינה. מה שמזכיר לי, אתם יכולים לקרוא את המאמר הזה ב... איפה לגור ברפובליקה הדומיניקנית.

לפי CNBC, ה- המקומות הזולים ביותר לגור בהם בקריביים נמצאת בליז, אחריה פנמה, הונדורס ומקסיקו. אבל, במקום החמישי, תמצאו את הרפובליקה הדומיניקנית. אז עבור אנשים שרוצים לחיות את חיי האי במחירים נוחים, נוכל לומר שהרפובליקה הדומיניקנית היא האי הזול ביותר למגורים בקריביים.

שימו לב שבמאמר זה, כאשר מדברים על הרפובליקה הדמוקרטית של ארצות הברית, לאס טרנס מוזכרת. הנה עוד על עיירת החוף לאס טרנס. שם, זוג יכול לחיות תמורת כ-2,000 דולר לחודש, כלומר 24,000 דולר בשנה. נניח שרווקים זרים יכולים לחיות כאן "בנוחות" (נוחות היא מושג סובייקטיבי) עם תקציב חודשי של 1,200 דולר, בעוד שאלו שחולקים את העלויות עם בני זוגם יקבלו סיכוי לחיים נורמליים עם 1,000 דולר לחודש.

במאמר זה נסקור את עלויות המחיה השונות כגון הוצאות חשמל ושכר דירה, מזון, שירותי בריאות והוצאות אחרות (גם העלויות אם אתם בעלי בית כאן) תוך שימוש כדוגמה לעיר לאס טרנס הממוקמת בצפון האי.

עלויות מחיה בלאס טרנס

תשתיות ושכר דירה

למרות שקל למצוא בית זול לרכישה בשוק, דירות להשכרה בדרך כלל יקרות יותר באזורי התיירות. כנראה שעדיף לחפש מקומות לינה בשכונות המקיפות את האזורים הפופולריים. על מנת לקצץ בהוצאות החודשיות שלכם, תצטרכו להשקיע זמן רב בחיפוש אחר נכסים למכירה/השכרה ובניסיון להשיג את העסקה הטובה ביותר.

לדוגמה, דירת חדר שינה אחד בלב סנטו דומינגו תעלה לכם כ-400 דולר לחודש. מחיר זה עדיין מאפשר לכם רמת חיים טובה בתקציב חודשי של 1,000 דולר. עם זאת, גולים המעוניינים לחסוך קצת כסף יכולים לחפש עסקאות טובות יותר באזורים מרוחקים בסנטו דומינגו. מחוץ למרכז העיר, ישנן דירות חדר שינה אחד להשכרה תמורת 250 דולר לחודש בלבד. אלו המחפשים דירת שלושה חדרי שינה מחוץ לשכונות המרכזיות של סנטו דומינגו יצטרכו לשלם כ-500 דולר לחודש.

פוארטו פלאטה ועיירות אחרות באזור יכולות להיות אופציה נהדרת למגורים חוף זולים. תושבים זרים יוכלו למצוא דירת חדר אחד במרכז פוארטו פלאטה תמורת 270 דולר בלבד לחודש. אם אתם עוברים לרפובליקה הדמוקרטית של ארצות הברית עם המשפחה, דירת שלושה חדרי שינה תעלה לכם כ-405 דולר. מחוץ למרכז העיר, מחירי השכירות זולים יותר ודירת חדר אחד עולה כ-330 דולר לחודש, בעוד שניתן לשכור יחידה עם שלושה חדרי שינה תמורת 410 דולר לחודש.

תצטרכו לשלם כ-60 דולר לחודש עבור שירותים בסיסיים, כולל מים, חשמל ושירותי אשפה. עלות זו חלה על שימוש מתון בחשמל, וגולים המשתמשים במיזוג אוויר יצטרכו לשלם קצת יותר. קחו בחשבון שתקלות חשמל נפוצות למדי ברפובליקה הדומיניקנית. הדבר הטוב ביותר הוא להשיג גנרטור המופעל על גז שיספק חשמל עד שהחשמל יחזור. שירות חיבור אינטרנט מהיר בפס רחב עולה כ-50 דולר לחודש, בעוד ששירות סלולרי בתשלום מראש עולה 17 סנט לדקה. מבצעים והנחות מבוססות תוכנית אינם כלולות במחיר זה.

כמו כן, בדקו כיצד לתכנן תקציב ברפובליקה הדומיניקנית כדי שיהיו לך חיים מאושרים.

מזון

בזמן ארוחת הצהריים, הרבה קטנים מסעדות (הנקראים "קומדור") מציעים תפריטים או מנות החל מ-3 דולר. בדרך כלל, האנשים שעובדים במשרדים ובחנויות לוקחים את הפסקת הצהריים שלהם ומתאספים במסעדות קטנות אלה הפרוסות ברחבי העיר. האווירה ידידותית מאוד, הארוחות מורכבות לרוב מבשר, אורז ושעועית, מרק מקומי בשם "סנקוצ'ו", או עוף מטוגן. אתם יכולים ליהנות מארוחה בת שלוש מנות במסעדה איטלקית או צרפתית "יוקרה" ממש על החוף שתעלה לכם פחות מ-25 דולר לאדם כולל מס וטיפ. אבל אם אתם רוצים לשמור על תקציב חודשי של 1,000 דולר ברפובליקה הדומיניקנית, אתם יכולים להרשות לעצמכם ללכת למסעדות כמה פעמים בחודש.

מכיוון שהרפובליקה הדומיניקנית היא מדינת אי קטנה, היא מייבאת שפע של סחורות מעובדות וארוזות ממדינות אחרות, בעיקר מארה"ב. לכן, אם אתם משתוקקים למאכלים מהבית, יש סיכוי שתמצאו אותם ב... סופרמרקט בדמוקרטים המערבית. מוצרים בינלאומיים מיובאים כולל שוקולד, גבינות, משקאות מוגזים, בירות, פחיות ובשרים שונים. קחו בחשבון שהאוכל הבינלאומי יקר יחסית ותמיד עדיף לרכוש מוצרים של מותגים מקומיים.

חנויות מכולת ושווקים עם מזון מקומי הן האפשרויות הטובות ביותר לקניות זולות ברפובליקה הדומיניקנית. מצרכי מזון בסיסיים, כולל תפוחי אדמה, עוף, ביצים, שעועית ואורז, נפוצים במטבח של הרפובליקה הדומיניקנית וניתן לרכוש אותם במחירים נוחים בכל רחבי המדינה. כיכר לחם עולה בדרך כלל בסביבות 1.25 דולר, תריסר ביצים ניתן לקנות ב-1.60 דולר, וחזה עוף עולה 2.60 דולר לפאונד. ניתן לקנות ירקות ופירות לשבוע שלם עבור 2 אנשים, אננס, אבוקדו, עגבניות, פלפלים, חצילים, גזר, בצל, שום (וכל השאר) ב-20 דולר בלבד. הרבה יותר זול מאשר בסופרמרקטים הגדולים יותר, לתמוך ביצרנים מקומיים ולרכוש מוצרים בריאים יותר. גולים שמחליטים לצאת לקניות מחוץ למרכזי התיירות ולרכוש מוצרי מזון מקומיים יכולים להוציא פחות מ-200 דולר על אוכל לחודש.

שירותי בריאות וביטוחים

החדשות הטובות עבור אנשים המגיעים לגור ברפובליקה הדומיניקנית הן שטיפול רפואי זול בהרבה מאשר בארה"ב ובמדינות מערביות אחרות. כמובן, תמצאו טיפול מהשורה הראשונה רק בערים גדולות יותר כמו סנטיאגו דה לוס קביירוס וסנטו דומינגו. תושבים זרים ישמחו לשמוע שישנן מרפאות פרטיות המציעות טיפול איכותי ברבים ממרכזי התיירות באי. עם זאת, אל תצפו למצוא מגוון מלא של שירותים רפואיים במרפאות פרטיות אלה.

למרות ששירותי בריאות וביקורים אצל רופא זולים למדי כאן, לרוב המהגרים יש ביטוח בריאות בזמן שהותם במדינה.

אני אישית חושב שזה חיוני שיהיה לך אחד כזה בזמן שאתה גר כאן. ישנם מספר ספקים, למרות שאנשים רבים רוכשים דרך הבנקים. חברות הביטוח העיקריות הן Monumental ו-ARS Universal. פוליסה סטנדרטית תעלה כ-500 דולר לשנה. עבור קשישים ואלו שרוצים כיסוי מלא, זה יהיה בסביבות 1,000 עד 1,500 דולר.

כשאנחנו מדברים על ביטוח, ביטוח רכב הוא חובה, והוא עולה בסביבות 400 דולר (ואולי יותר) לשנה, תלוי בערך הרכב שלכם. ביטוח מבנה נרכש לרוב על ידי בעלי נכס כאן. עבור דירה, הוא יעלה בין 500 ל-800 דולר לשנה. עבור וילה, בסביבות 700 עד 1,200 דולר. שימו לב שאלה הערכות, אך דעו שהמחירים ישתנו בהתאם לגודל, למיקום ולחומרי הבנייה של הנכס שברצונכם לבטח.

משאב שימושי למסע שלך

הוצאות נוספות בעת מגורים ברפובליקה הדומיניקנית

דברים כמו מוצרי ניקוי ומוצרי היגיינה שונים הם בדרך כלל זולים לרכישה ברפובליקה הדומיניקנית. מצד שני, מוצרים מיובאים מארה"ב כמו בשמים ועדשות מגע הם יקרים יותר. רוב המהגרים המתגוררים כאן מוציאים כ-100 דולר לחודש על הוצאות מסוג זה. קחו בחשבון שאם אתם מתכננים לקנות מוצרי קוסמטיקה ובגדים מיובאים, ייתכן שתצטרכו תקציב גדול יותר.

בערים גדולות יותר ברפובליקה הדמוקרטית של קונגו ישנן מערכות אוטובוסים ציבוריות, בעוד שערים קטנות אחרות מציעות מגוון אפשרויות תחבורה. האוטובוסים "גואגואס" או מוניות פופולריים בערים חוף רבות. ניתן גם לנסוע למקומות במונית אופנוע (הנקראת "מוטו קונצ'ו") או במונית מסורתית שניתן למצוא בתחנות ייעודיות. מחירי התחבורה מבוססים בדרך כלל על העיר והמרחק, אך נניח שבדרך כלל, נסיעה תעלה לכם פחות מדולר. כמובן, מומלץ לנהל משא ומתן על מחירי המוניות עם המקומיים לפני העלייה לרכב.

בעלות על נכס, העלויות (וההכנסות)

בואו ניקח לדוגמה וילה בת 3 חדרי שינה עם קיבולת של עד 6 אורחים, בעיירת החוף לאס טרנס בצפון הרפובליקה הדמוקרטית של ארצות הברית. כל המחירים להלן הם בדולרים אמריקאיים והם ממוצעים המבוססים על סקר של השוק המקומי, בתוספת ניסיוננו המקצועי כסוכני נדל"ן ובעלים.

במקרה זה, בעלות על וילה עם 3 חדרי שינה תעלה לכם 500 דולר אמריקאי לחודש. אם אתם גרים בקהילה סגורה, אל תשכחו להוסיף את דמי HOA. קחו בחשבון שנקטנו "באמצעי הזהירות שלנו" בכך שהיינו אופטימיים לגבי העלויות ופסימיים לגבי ההכנסות. במיוחד לגבי הביטוח והחשמל. גם שירותים כמו ניקיון, בריכה וגינון יכולים להתקצץ. למעשה, אנשים רבים החיים כאן בתקציב מוגבל משלמים סכום נמוך יותר מהסכום הנ"ל. אבל מכיוון שאנחנו בוחנים גם את ההכנסות מהשכרות, העלויות חייבות לכלול את מלוא החשמל והשירותים הנחוצים לחוויית האורחים. עבור בית קטן יותר, קל להיות מתחת ל-300 דולר אמריקאי.

מצד שני, דירות ידרשו פחות תחזוקה (גינה קטנה יותר אם יש, בריכה ואזורים משותפים) וכן עלויות חודשיות נמוכות יותר.

אז... מה לקנות?

בהתאם להעדפותיכם, תוכלו לרכוש דירה או קונדומיניום, וילה או חלקת אדמה, או מקום בו תוכלו לבנות את בית חלומותיכם בכל עת שתרצו. הדבר תלוי במספר גורמים, חלקם המחיר, המיקום, האיכות, הסגנון והמאפיינים. אבל אנחנו מאמינים שלפני כל אלה, זה תלוי בכם. איפה אתם נמצאים בחיים, לאן אתם רוצים להגיע וכיצד? האם גמישות וחופש הם מה שאתם שמים בראש סדר העדיפויות? האם נוחות או משהו אחר?

קניית בית היא החלטה גדולה - כזו שנשמח לעזור לכם בה. המאמרים הם משאבים בחינם וחלק מהשירותים שאנו מציעים באטלנטיק סוד. אנו אחת מסוכנויות הנדל"ן הוותיקות ביותר באזור סמאנה ולאס טרנס. אתם יכולים לצפות כל הנכסים שיש לנו למכירה בלאס טרנס כאן.

בנוסף, אנו יכולים לחקור עבורכם בתים. זה יחסוך לכם זמן מכיוון שישנן סוכנויות ונכסים רבים המפורסמים בלבד, וזה יכול להיות מבלבל. חבר בצוות שלנו ייתן לכם הודעה עם מבחר ראשוני של בתים התואמים את הקריטריונים הספציפיים שאתם מחפשים. כמו כן, אחת הדרכים הטובות ביותר להבין אם מקום אחד הוא הנכון עבורכם, היא לבקר במקום, לחקור אותו, לחיות ולהרגיש אותו. לכן, אם אי פעם תהיו שוקלים את לאס טרנס כמקום לעבור אליו, נשמח לעזור לכם. מזמינים אותך בחינם ל-2 לילות באחד מהנכסים שלנו על שפת הים, תבדקו את זה כאן 😉.

השכרת הנכס שלך

בדרך כלל, אנשים שקונים כאן בוחרים להשתמש בנכס שלהם בין שבוע וחצי לשלושה-רביעי חודשים בשנה, ובשאר הזמן הם שוכרים אותו באמצעות שירותיה של חברת ניהול נכסים. חברות אלו בדרך כלל גובות 1% מההכנסה ברוטו (ותוספת דמי ניהול חודשיים קטנים), אך אל דאגה, שוק השכירות מצוין בעיירת החוף המהממת שלנו. עונת השיא ארוכה ותיירים (אפילו דומיניקנים מהערים הגדולות) אוהבים לבוא להירגע בלאס טרנס. יש ביקוש לווילות ולדירות נופש, קרובות ומבודדות ממרכזי התיירות. בעלים יניבו בקלות תשואה שנתית נטו של 5% (ומעלה) על ידי השכרת הנכס שלהם. אם אתם מחפשים בית נופש, למה לא לבצע השקעה חכמה בו זמנית? יש לנו נכסים למכירה שמכניסים יותר מ-8% נטו. התחילו עם 5% נטו, מספר זה בטוח, זוהי נקודת התחלה טובה לזכור, ואם תרוויחו יותר, אז אפילו יותר טוב!

דוגמת תקציב

גולים המעוניינים לשהות ברפובליקה הדומיניקנית בתקציב חודשי של 1,000 דולר יכולים לצפות להוציא כ:

• 300 דולר אמריקאי ומעלה (עד 800) לשכירת דירה יפה עם 2 חדרי שינה או וילה קטנה קרובה לעיר
• 150 דולר אמריקאי עבור שירותים בסיסיים (מים, גז, חשמל "סביר" ואינטרנט/טלוויזיה)
• 200 דולר אמריקאי למצרכים
• 35 דולר אמריקאי לתחבורה ציבורית (יותר אם יש לכם רכב)
• 125 דולר אמריקאי עבור הוצאות אחרות (כגון חפצים אישיים)

עם תקציב זה, עדיין נותרו לכם 190 דולר לחודש להוצאה על מסעדות, בידור, נסיעות וביטוח בריאות. אנא אל תשכחו הוצאות בלתי צפויות ומקרי חירום. אנו מקווים שמאמר זה היה שימושי עבורכם, אל תהססו לשתף או להגיב ולשאול את שאלתכם בתחתית העמוד. תודה שקראתם אותנו.