סקירה כללית
- מזהה נכס
- SV-1239
- חדרי שינה3
- מקלחות3
- גודל הנכס170 מ2
- גודל מגרש הנכס2,000 מ2
תיאור
בונגלו יפהפה ופרטי זה, השוכן על מגרש נדיב של 2,000 מ"ר, מציע נוחות, מרחב ועצמאות בסביבה שלווה.
הבונגלו הראשי, בגודל 100 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה מרווחים, כולם מצוידים במיזוג אוויר, ו-3 חדרי רחצה מלאים. הסלון המואר מתחבר בצורה חלקה למטבח פתוח, ויוצר חלל חמים ומזמין, אידיאלי למגורים יומיומיים ולבילוי.
בחוץ, תיהנו מבריכת שחייה מדהימה בגודל 60 מ"ר עם ג'קוזי משולב, מושלמת להירגעות וליהנות מאורח חיים טרופי. הנכס כולל גם בית בריכה בגודל 70 מ"ר עם חדר רחצה וחדר אמבטיה ופינת ברביקיו עם בר, אידיאלית לאירוח משפחה וחברים.
בית זה עצמאי לחלוטין עם באר פרטית משלו, עצמאי ממי העיר, ומצויד בשני מסנני מים. מערכת אינוורטר מספקת שעות של גיבוי חשמל, ומבטיחה נוחות במהלך הפסקות חשמל.
תכונות נוספות כוללות:
– מקום חניה לעד 6 כלי רכב
– שערים וחיווט חשמליים
– בית אבטחה מעץ בגודל 12 מ"ר עם מיטה זוגית ומקלחת, מושלם לאבטחה באתר או למגורי צוות
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים פרטיות, נוחות ואורח חיים רגוע, והכל תוך כדי הנאה ממרחבים חיצוניים מצוינים ומתקנים פרקטיים.
שאלות נפוצות
כמה עולה וילה בת 3 חדרי שינה על מגרש מרווח באל לימון?
וילה בת 3 חדרי שינה על מגרש מרווח באל לימון עולה 325,000 דולר אמריקאי. זוהי וילה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 170 מ"ר. זה מסתכם בכ-1,912 דולר אמריקאי למטר רבוע.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 9.2%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-3,210 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-2,579 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-3,250 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 9,750 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-1,580 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
