סקירה כללית
- מזהה נכס
- SP-1163
- חדרי שינה2
- מקלחות2
- גודל הנכס85 מ2
תיאור
פרויקט מגורים זה, שהושלם לאחרונה, ממוקם באזור פלאיה בוניטה המבוקש, וכולל שני בניינים נמוכים עם 12 יחידות בסך הכל. כל דירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 85 מ"ר (915 רגל רבוע) של מרחב מגורים מעוצב היטב.
הפרויקט כולל בריכה משותפת עם גזיבו וריהוט גן, חניה ייעודית, מקומות חניה לאורחים וגנרטור גיבוי לנוחות נוספת.
יחידות הדיור בקומה העליונה כוללות מרפסות גג פרטיות עם מטבח חיצוני ומקלחת, המציעות מרחב מחיה חיצוני נוסף.
המיקום, הנמצא במרחק של 3 דקות נסיעה בלבד מפלאיה בוניטה, מספק גישה נוחה למסעדות, חופים ואתרי גלישה, מה שהופך אותו לאידיאלי הן לשימוש אישי והן למטרות השכרה.
זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש דירה חדשה שנבנתה באחד האזורים הוותיקים והמבוקשים ביותר של לאס טרנס.
אודות בוניטה
פלאיה בוניטה היא אחת משכונות החוף היוקרתיות ביותר בלאס טרנס - ידועה בחול הזהוב שלה, במימיה הטורקיז השקטים ובמבחר מוקפד של דירות ווילות עם נוף לאוקיינוס.
שאלות נפוצות
כמה עולה דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה ליד פלאיה בוניטה?
דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה ליד פלאיה בוניטה עולות 285,000 דולר אמריקאי. מדובר בנכס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 85 מ"ר בבוניטה, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-3,353 דולר אמריקאי למטר רבוע.
היכן ממוקמת דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה ליד פלאיה בוניטה?
הנכס ממוקם בבוניטה, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. פלאיה בוניטה היא אחת משכונות החוף היוקרתיות ביותר בלאס טרנס - הידועה בחול הזהוב שלה, מימי הטורקיז השקטים ובמבחר מוקפד של דירות ווילות ודירות עם נוף לאוקיינוס. ראו את כל המודעות ומדריך שכונות מלא בדף אזור בוניטה שלנו.
איזו תשואה על שכירות אוכל לצפות מהנכס הזה?
התשואה ברוטו המשוערת היא 5.0%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-1,920 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-1,232 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.
מהן עלויות הסגירה והמיסים על נכס זה?
עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-2,850 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 8,550 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-1,180 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.
האם זרים יכולים לקנות נכס זה ברפובליקה הדומיניקנית?
כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.
האם מימון זמין לקונים מחו"ל?
רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.
רישומים דומים
