פנטהאוז פנורמי עם נוף לים וגג פרטי בפונטה פופי

פנטהאוז פנורמי עם נוף לים וגג פרטי בפונטה פופי מוצע במחיר של 450,000 דולר. מדובר בדירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 245 מ"ר בפונטה פופי, לאס טרנס. זה מסתכם בכ-1,837 דולר למ"ר.

הנכס ממוקם בפונטה פופי, לאס טרנס, בחצי האי סמאנה ברפובליקה הדומיניקנית. פונטה פופי היא אחת משכונות החוף התוססות ביותר בלאס טרנס - חול זהוב, גלים אטלנטיים עקביים וסצנת חוף תוססת, כולם במרחק הליכה נוח ממרכז העיר. ראו את כל המודעות ומדריך שכונות מלא בדף אזור פונטה פופי שלנו.

התשואה ברוטו המשוערת היא 5.9%. הכנסות השכירות הצפויות הן כ-3,210 דולר לחודש, עם רווח חודשי משוער של כ-2,316 דולר. אלו הן הערכות המבוססות על השכרות דומות באזור; התשואות בפועל משתנות בהתאם לעונה, להנהלה ולתפוסה.

עלויות חד פעמיות אופייניות לסגירת נכס זה הן כ-4,500 דולר אמריקאי ומס רכישה/בעלות של 13,500 דולר אמריקאי. מס רכוש שנתי מתמשך (IPI) הוא כ-2,830 דולר אמריקאי. Atlantique Sud מנחה כל קונה את פירוט העלויות המלא לפני סגירת העסקה.

כן. לקונים זרים יש אותן זכויות בעלות כמו לאזרחים דומיניקנים והם יכולים להחזיק בעלות מלאה (Certificado de Título) על שמם - ללא צורך בתושבות או אזרחות. Atlantique Sud מטפל בבדיקת הנאותות, חיפוש הבעלות וסגירת העסקה באמצעות עורך דין דומיניקני.

רוב הרכישות בלאס טרנס מתבצעות במזומן. חלק מהיזמים מציעים תוכניות תשלום מדורג בתשלומים טרום-בנייה, וכמה בנקים מקומיים מעניקים הלוואות לקונים זרים זכאים בריביות גבוהות יותר מאשר בצפון אמריקה או אירופה. צרו קשר כדי לבחון את האפשרויות הנוכחיות עבור נכס זה.